- ca. 114.07 m² Wohnfläche
- ca. 189 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 420.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26120027
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Fertigteile
Nutzfläche
ca. 46 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,60 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
05.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise errichtet und bietet rund 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bei einer Grundstücksgröße von ca. 189m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Terrasse, sowie einer Garage eignet sich das Haus insbesondere für Paare und kleine Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen der zur Verfügung steht. Dazu besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die von viel Grün umgeben ist. Durch die Fensterflächen erhält der Raum viel Tageslicht. Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch abgekauft werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eines der drei Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und eignet sich auch hervorragend für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinderzimmer ideal zu nutzen sind. Das große, zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Vom Obergeschoss gelangt man über eine Ausziehleiter auf die Dachbühne, die viel Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein großer Vorratskeller und ein Heizraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zwei Bädern, einem Terrassenbereich und einer Garage mit Platz für ein weiteren Auto davor. Hier sind keine Sanierungen notwendig und Einzug kann sofort erfolgen.
Lage: Dürnau
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dürnau.
Familien profitieren von einem familienfreundlichen Umfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verlässlichen Infrastruktur. Grundschule und Kinderhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Sportanlagen. Das nahegelegene Freibad Bad Boll lädt zum Schwimmen ein. Nahversorger wie Edeka und Aldi Süd sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen runden die Mobilität ab.
Dürnau ist damit ideal für Familien, die ein naturnahes, sicheres Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Ausstattung
- Gemütliche DHH in ruhiger Lage:
- Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich inklusive Schwedenofen mit Zugang zur Terrasse
- sep. Küche (die Einbauküche gehört dem Vormieter und kann abgekauft werden, Preis VHB)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Terrasse / kleiner Garten
- Dachgeschoss:
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Dachbühne und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor.
