Un luogo dove sentirsi a casa. Questo affascinante classico è una vera rarità con vista panoramica ininterrotta sulla valle dell'Aar, immerso nel verde e a pochi minuti dal pittoresco lago Aartalsee. Questa splendida casa indipendente, solidamente costruita, è stata originariamente costruita nel 1969, ampliata nel 1982 e, dopo una completa ristrutturazione nel 2021, si presenta in perfette condizioni. Con una generosa superficie abitabile di circa 289 m², troverete ampio spazio per un design personalizzato e il massimo comfort. La proprietà si trova su un ampio terreno di circa 1459 m², che offre una varietà di possibilità, sia per rilassarsi all'aperto che per creare un ampio giardino. La casa comprende un totale di 9 stanze, ideale per una famiglia numerosa o per combinare vita e lavoro su due livelli. Particolarmente degne di nota sono le 6 spaziose camere da letto, che offrono molta privacy e riservatezza. Al piano terra, un accogliente corridoio conduce a un'ampia zona giorno e pranzo. Una bella stufa in maiolica con piastrelle caratteristiche conferisce all'ambiente un tocco speciale. Il design open space crea una piacevole sensazione di spazio. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e offrono una vista sul verde circostante. Da qui si accede a una terrazza esposta a sud-ovest, che consente di godere di molte ore di sole e serate con una magnifica vista sul tranquillo paesaggio naturale. La cucina adiacente è dotata di moderni elettrodomestici Gaggenau premium, per un'esperienza culinaria di alto livello. Un secondo angolo cottura con cantinetta per il vino nella zona pranzo è una pratica aggiunta che unisce funzionalità e stile. Altre due stanze su questo piano possono essere utilizzate come camere da letto, ufficio o camere per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Su questo piano si trovano anche un moderno bagno con luce naturale e un bagno per gli ospiti. Altre cinque stanze e tre bagni si trovano nel seminterrato. Parte del seminterrato può essere facilmente convertita in un appartamento indipendente con ingresso indipendente. L'intero interno della casa incarna un armonioso mix di stile urbano newyorkese e sofisticata eleganza americana moderna. L'immobile è in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato, un fatto sottolineato da infissi e accessori di alta qualità. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce una temperatura confortevole in tutta la casa, anche nelle giornate più fredde. Inoltre, nel 2023 è stato installato un sistema di aria condizionata multi-split, che garantisce notti tranquille anche nelle giornate più calde. Un moderno garage doppio elimina la necessità di raschiare il ghiaccio in inverno. In particolare, i lavori di ammodernamento effettuati nel 2021 hanno conferito alla casa un'atmosfera contemporanea ed elegante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 94.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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