Questa spaziosa casa bifamiliare, costruita nel 1985, è immersa in un tranquillo quartiere di Staufenberg-Treis. La proprietà offre spazi abitativi confortevoli e generosi su circa 250 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 853 m². La casa vanta una planimetria ben progettata e la possibilità di creare ulteriori 100 m² di spazio abitabile convertendo la mansarda in un appartamento separato. Pertanto, la proprietà è adatta a famiglie numerose, a una combinazione di vita e lavoro, a nuclei familiari composti da due o tre generazioni o al classico modello di proprietà con reddito da locazione. L'appartamento al piano terra è composto da tre locali e ha una superficie di circa 100 m² con una terrazza esposta a sud. L'appartamento principale al piano superiore, di circa 150 m², dispone di tre camere da letto, un bagno per gli ospiti, un bagno con luce naturale e una zona giorno e pranzo open space arredata con gusto e dotata di camino per serate accoglienti. Questa casa bifamiliare è in ottime condizioni e beneficia della sua posizione privilegiata e delle finiture di alta qualità. Il riscaldamento elettrico garantisce un calore confortevole in ogni momento. L'ampio spazio esterno è un punto di forza. Il giardino offre un'oasi verde per il relax e il tempo libero, perfetta per grigliate conviviali e rilassanti pomeriggi estivi. La proprietà comprende anche un garage doppio elettrico, che offre ampio parcheggio. L'ampio cortile offre ulteriore parcheggio o spazio per attività ricreative. Un'opportunità ideale per un ulteriore sviluppo è rappresentata dal garage doppio, che potrebbe essere utilizzato come officina, sala hobby o ufficio, creando così ancora più spazio abitabile.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 158.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.