Mischwald statt Monotonie – ein Kleinod der Artenvielfalt

Eigener Wald – Natur genießen und nachhaltig investieren

Inmitten der reizvollen Landschaft von Geldern-Walbeck eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Eine rund 0,87 Hektar große Waldfläche wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Dieses länglich geschnittene Grundstück an der Fossa Eugenia vereint die Ursprünglichkeit der Natur mit den Vorzügen einer nachhaltigen Investition und bietet Raum für individuelle Vorstellungen und langfristige Perspektiven.

Der abwechslungsreiche Bestand aus Laub- und Nadelgehölzen prägt das charaktervolle Erscheinungsbild des Waldes. Zu jeder Jahreszeit entfaltet die Fläche ihren eigenen Charme – vom frischen Grün des Frühlings über die wohltuende Kühle des Sommers bis hin zu den warmen Farben des Herbstes. Hier finden Naturliebhaber einen Ort der Ruhe und Entschleunigung, fernab vom hektischen Alltag. Am Rand des Waldes befindet sich ein kleines Denkmal zur Erinnerung an vier Soldaten, die dort in den letzten Kriegstagen des Zweiten Weltkriegs ums Leben kamen.

Ob als persönliches Refugium für erholsame Stunden in der Natur, als Grundlage für eine naturnahe Bewirtschaftung oder als wertbeständige Kapitalanlage mit ökologischem Mehrwert – dieses Waldgrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Waldflächen gewinnen zunehmend an Bedeutung und verbinden nachhaltiges Handeln mit langfristigem Werterhalt.

Eckdaten im Überblick Größe: ca. 8.680 m² (0,868 ha) Bestand: abwechslungsreicher Mischwald mit Laub- und Nadelbäumen Lage: ruhige, naturnahe Umgebung bei Geldern-Walbeck Nutzung: Waldwirtschaft, Naturerlebnis oder nachhaltige Kapitalanlage Erreichbarkeit: gute Anbindung über nahegelegene Zufahrtswege Besonderheit: ökologisch wertvolle Waldfläche mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Natur – einen Ort der Ruhe, Beständigkeit und Vielfalt. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die die Natur schätzen und zugleich in nachhaltige Werte investieren möchten.

Der Makler-Vertrag mit von Poll Immobilien GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse sowie weitere Informationen in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie? VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.