Clicca qui per il tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/0aUW Benvenuti in questo esclusivo appartamento di 3 locali, costruito nel 1973, che colpisce per il suo carattere individuale e i numerosi dettagli pratici. Con circa 75 m² di superficie abitabile, un ampio giardino e due posti auto coperti, offre a single, coppie o pendolari una casa dall'atmosfera confortevole e con ampio spazio per la personalizzazione. L'appartamento è accessibile direttamente tramite una scala esterna. La cucina separata è dotata di mobili su misura e dispone di un camino. Ulteriori mobili possono essere inclusi su richiesta. La camera da letto è compatta ma offre un elevato livello di comfort grazie all'aria condizionata integrata. Un piccolo ripostiglio adiacente ne aumenta ulteriormente la praticità. La camera degli ospiti è attualmente open space e senza porta, offrendo versatili possibilità. L'ex vano scale è stato sapientemente chiuso e trasformato in uno spogliatoio. Il bagno è dotato di una doccia funzionale. L'appartamento è riscaldato da radiatori elettrici, mentre un piccolo impianto solare sul balcone vicino alla scala esterna contribuisce all'efficienza energetica. Un punto di forza è il giardino di circa 100 m² direttamente di fronte alla casa. Due posti auto coperti, già inclusi nel prezzo di acquisto, completano l'offerta. L'appartamento fa parte di una piccola associazione di proprietari con un totale di due unità. La gestione è stata finora gestita in modo indipendente. L'appartamento al piano terra dell'edificio è occupato dall'altro proprietario, garantendo un ambiente abitativo personale e gestibile. Grazie alle sue solide caratteristiche, alla posizione attraente e al giardino, è adatto sia per i proprietari che per gli investitori alla ricerca di un immobile da investimento stabile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F.