Ecco il link al tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/0aUW Questo esclusivo appartamento di 3 locali, costruito nel 1973, è perfetto per gli investitori che cercano alti rendimenti con il minimo sforzo. Con circa 75 m² di superficie abitabile, un ampio giardino di circa 100 m² e due posti auto coperti inclusi nel prezzo di acquisto, l'immobile combina una costruzione solida con un eccellente potenziale di locazione, in particolare come casa vacanze o Airbnb. L'approvazione a tal fine è già stata discussa con il sindaco. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e semplifica notevolmente il processo di locazione, rendendolo ideale per affitti a breve termine senza la preoccupazione di gestire la logistica. L'appartamento è arredato in modo funzionale. La cucina è dotata di mobili componibili e camino. La camera per gli ospiti a pianta aperta può essere utilizzata in modo flessibile come ulteriore camera da letto, ufficio o zona relax. Un pratico ripostiglio e spogliatoio aumenta ulteriormente le possibilità. Il bagno è dotato di doccia e di un funzionale bagno. Il riscaldamento è fornito da termosifoni elettrici e da un piccolo pannello solare sul balcone. Il giardino e i posti auto coperti aumentano il valore dell'immobile e ne aumentano l'attrattiva per gli inquilini. La piccola associazione di proprietari, composta da sole due unità, garantisce un ambiente piacevole e gestibile. Grazie all'ingresso indipendente, alle opzioni di utilizzo flessibili e alle solide finiture, questo appartamento rappresenta un investimento particolarmente efficiente con il minimo sforzo e un rendimento interessante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F.