60385 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Stilvoll wohnen in Toplage – Zwei-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
- ca. 62.94 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 499.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001197
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 6 m²
Modernizzazione / Riqualificazione
2023
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1920
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
90,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
11.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1920
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 63 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Altbaucharme. Die im Jahr 2023 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen.
Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs sind die freigelegten Holzbalken und der sichtbar gestaltete Schornstein. Der vorhandene Kamin sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und kann nach Abstimmung mit den entsprechenden Fachfirmen wieder in Betrieb genommen werden.
Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Neben einer modernen Küchenlösung bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der angrenzende, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige Atmosphäre. Eine Markise lädt zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein. Direkt neben dem Haus besteht im Saalbau außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch viel Stauraum. Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit ausgewählten Materialien, darunter Produkten von Villeroy & Boch, ausgestattet. Eine stilvolle Designertapete unterstreicht den besonderen Anspruch der Wohnung.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 wurden außerdem die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, modernen Elementen und historischen Details macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Posizione: Frankfurt am Main - Bornheim
Descrizione della posizione
Bornheim, auch „Bernem“ genannt ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die längste Einkaufsstraße Frankfurts, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben. Am Bornheimer Uhrtürmchen in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle und in der Turngemeinde Bornheim (größter Turnverein Hessens) oder Entspannung im neuen Main-Bad – Bornheim hält vielfältige Angebote bereit. Auch Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet. Der in wenigen Minuten erreichbare Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen bildet die grüne Basis des Viertels. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.
Die U-Bahnstation Höhenstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die U4 und U5 fahren in regelmäßigen Abständen. Weiterhin verbinden mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.
Caratteristiche
- Kamin
- Offene Wohnküche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
Altre informazioni
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