60385 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Stilvoll wohnen in Toplage – Zwei-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
- ca. 62.94 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 519.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001197
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Modernisierung / Sanierung
2023
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90,80 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
11.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 63 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Altbaucharme. Die im Jahr 2023 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen.
Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs sind die freigelegten Holzbalken sowie der ebenfalls sichtbar gestaltete Schornstein. Der bereits vorhandene Kamin sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und kann nach Abstimmung mit den entsprechenden Fachfirmen wieder in Betrieb genommen werden.
Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben einer modernen Küchenlösung ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der angrenzende, sehr großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige Wohlfühlatmosphäre, die dank der zusätzlichen Markise zu jeder Tageszeit zu entspannten Stunden einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch viel Stauraum. Das hochwertig sanierte Badezimmer wurde mit ausgewählten Materialien ausgestattet, darunter Produkte von Villeroy & Boch. Eine stilvolle Designer-Tapete unterstreicht den besonderen Anspruch der Ausstattung.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 wurden zudem die Böden, die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, modernen Elementen und historischen Details macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Lage: Frankfurt am Main - Bornheim
Lagebeschreibung
Bornheim, auch „Bernem“ genannt ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die längste Einkaufsstraße Frankfurts, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben. Am Bornheimer Uhrtürmchen in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle und in der Turngemeinde Bornheim (größter Turnverein Hessens) oder Entspannung im neuen Main-Bad – Bornheim hält vielfältige Angebote bereit. Auch Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet. Der in wenigen Minuten erreichbare Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen bildet die grüne Basis des Viertels. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.
Die U-Bahnstation Höhenstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die U4 und U5 fahren in regelmäßigen Abständen. Weiterhin verbinden mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.
Ausstattung
- Kamin
- Offene Wohnküche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
Sonstiges
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Grundriss
4. Obergeschoss
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