Questo quadrilocale ben progettato colpisce per il suo fascino d'epoca e la posizione attraente. Si trova in un condominio ben curato con solo tre unità abitative: una casa ideale per chi apprezza un ambiente tranquillo in un contesto urbano. Situata ai margini del ricercato quartiere di Dornbusch, la posizione combina la vita urbana con il comfort e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Negozi, spazi verdi e altri servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso con spazio per un guardaroba. La luminosa zona giorno e pranzo, con pavimento in parquet a spina di pesce, offre una vista sugli "asparagi" di Ginnheim (un simbolo locale) e l'accesso all'ampio balcone esposto a nord-ovest, perfetto per pomeriggi rilassanti e miti serate estive. Un'elegante porta scorrevole consente un utilizzo flessibile della zona giorno e pranzo, open space o separata. Due camere da letto ben proporzionate offrono soluzioni abitative versatili. Una di esse ha accesso a un ulteriore balcone esposto a sud-est. Il luminoso bagno è dotato di doccia e la cucina separata è spaziosa e funzionale, ideale per idee di design personalizzate. Dopo un'attenta ristrutturazione e un arredamento personalizzato, questo appartamento diventerà un'oasi di benessere per i suoi nuovi inquilini. Un moderno garage singolo con allacciamento elettrico si trova direttamente nell'edificio, offrendo ulteriore comfort. La proprietà comprende anche una cantina separata, un locale di asciugatura in comune e un deposito per biciclette accessibile dall'esterno. Questo appartamento è ideale per coppie o famiglie che desiderano combinare la vita urbana con il comfort della tranquillità. Una casa di carattere, in una posizione davvero affascinante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 201.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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