Ce quatre-pièces, à l'agencement soigné, séduit par son charme d'antan et son emplacement privilégié. Situé dans un immeuble de seulement trois appartements, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu urbain. À la lisière du quartier prisé de Dornbusch, il allie dynamisme urbain, confort paisible et excellente desserte par les transports en commun. Commerces, espaces verts et autres commodités sont accessibles à pied. L'entrée spacieuse, pouvant accueillir une armoire, s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux. Le séjour/salle à manger, avec son parquet à chevrons, offre une vue sur les asperges de Ginnheim (un emblème local) et donne accès à un grand balcon exposé nord-ouest, parfait pour se détendre l'après-midi et profiter des douces soirées d'été. Une élégante porte coulissante permet de moduler l'espace de vie, ouvert ou séparé. Deux chambres de belles dimensions offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles donne accès à un second balcon exposé sud-est. La salle de bain lumineuse est équipée d'une douche, et la cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, se prête à toutes les fantaisies en matière d'aménagement. Après une rénovation soignée et un mobilier personnalisé, cet appartement deviendra un véritable havre de paix pour ses nouveaux occupants. Un garage individuel moderne avec branchement électrique est situé directement dans l'immeuble, pour un confort optimal. Le bien comprend également une cave privative, un local de séchage commun et un local à vélos accessible de l'extérieur. Cet appartement est idéal pour les couples ou les familles souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. Un logement de caractère dans un emplacement exceptionnel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 201.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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