Questa spaziosa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1963, offre circa 180 m² di superficie abitabile e ampie possibilità di progettazione per realizzare i propri sogni abitativi, il tutto all'interno di un generoso terreno. La casa è composta da cinque locali distribuiti su due piani, ideali per una famiglia o per chi desidera un'abitazione spaziosa. La disposizione è classica, con ogni stanza accessibile separatamente, consentendo un utilizzo flessibile come zona giorno, zona notte o studio. Le ristrutturazioni degli ultimi anni hanno apportato miglioramenti significativi: il tetto è stato sostituito nel 2000, seguito nel 2010 dall'installazione di moderne finestre con tripli vetri in tutta la casa, che garantiscono un eccellente isolamento. Inoltre, nel 2020 è stato installato un nuovo impianto di teleriscaldamento, che garantisce un riscaldamento a risparmio energetico. Nello stesso anno, l'intero seminterrato è stato completamente ristrutturato, creando una versatile e pregiata sala di servizio o hobby. L'ampio terreno offre anche una varietà di opzioni di progettazione paesaggistica. Che si tratti di un'ampia area giochi per bambini, di un giardino per gli amanti del giardinaggio o di un rifugio, le possibilità sono praticamente infinite. L'ampia superficie del terreno di circa 1.300 m² è particolarmente degna di nota, offrendo ampie opportunità di ulteriore sviluppo, che si tratti di un ampliamento o della creazione di ulteriori spazi esterni. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti alle infrastrutture circostanti. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili: una posizione ideale, soprattutto per le famiglie. Nel complesso, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori o amanti del fai da te che ne riconoscono il potenziale. Le ristrutturazioni già completate forniscono una solida base per ulteriori miglioramenti, garantendo che la casa sia a prova di futuro e soddisfi le esigenze della vita moderna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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