This spacious, detached single-family home, built in 1963, offers approximately 180 m² of living space and ample room and design possibilities for realizing individual living dreams, all within a generous plot of land. The house comprises five rooms spread over two floors, ideally suited for a family or for spacious living concepts. The layout is classic, with each room accessible separately, allowing for flexible use as living, sleeping, or working spaces. Renovations in recent years have brought significant improvements: the roof was replaced in 2000, followed in 2010 by the installation of modern triple-glazed windows throughout the house, providing excellent insulation. Furthermore, a new district heating system was installed in 2020, ensuring energy-efficient heating. That same year, the entire basement was comprehensively renovated, creating a versatile, high-quality utility or hobby room. The expansive grounds also offer a variety of landscaping options. Whether as a large play area for children, a garden for hobby gardeners, or a retreat – the possibilities are virtually limitless. The generous plot size of approximately 1,300 m² is particularly noteworthy, offering ample opportunity for further development, be it an extension or the creation of additional outdoor spaces. The property is situated in a quiet residential area with excellent access to the surrounding infrastructure. Schools, shops, and public transport are all within easy reach – an ideal location, especially for families. Overall, this property presents an attractive opportunity for investors or DIY enthusiasts who recognize its potential. The renovations already completed provide a solid foundation for further improvements to ensure the house is future-proof and meets the demands of modern living.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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