60431 FRANKFURT AM MAIN – GINNHEIM
Großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage
- ca. 160,43 m² Superficie netta
- 5 Vani
- 810.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001149
Tipo di casa
Maisonette
DISPONIBILE DAL
01.08.2026
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
1999
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1929
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
142,01 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.02.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1929
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines 1929 errichteten Mehrfamilienhauses und entstand 1999 durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Das Ergebnis ist ein großzügiger Grundriss mit zwei flexibel nutzbaren Etagen, die über eine komfortable Innentreppe direkt miteinander verbunden sind. Die Wohnung ist somit ideal für Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer, sowie über großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche. Ein Wintergarten und ein Balkon erweitern den Wohnraum und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde durch die Integration eines weiteren Zimmers erweitert und bietet dadurch ein besonders offenes Raumgefühl. Bei Bedarf kann der ursprüngliche Grundriss durch das Einziehen einer Trennwand wiederhergestellt werden, sodass ohne größeren Aufwand ein vollwertiges sechstes Zimmer entsteht
Zwei separate Kellerräume runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum.
Posizione: Frankfurt am Main - Ginnheim
Descrizione della posizione
Ginnheim ist ein charmanter, gewachsener Stadtteil im Norden Frankfurts und entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem lebendigen urbanen Wohnquartier. Ginnheim vereint Altbauten und Architektur des „Neuen Frankfurt“ und erhält dadurch seinen unverwechselbaren Charakter. Der Ginnheimer Fernsehturm gilt als unbestrittenes Wahrzeichen des Stadtteils. Daneben prägen zwei weitere markante Bauwerke das Stadtbild: die Deutsche Bundesbank sowie das Markus-Krankenhaus aus dem Jahr 1881, eine der bedeutendsten Kliniken Frankfurts. Frankfurt-Ginnheim überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein lebendiges Miteinander. Ginnheim verfügt über eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen, ergänzt durch weitere Einrichtungen in den benachbarten Stadtteilen. Ein besonderes Highlight ist der Niddapark: Mit seinen 168 Hektar Fläche ist er die größte Parkanlage Frankfurts und bietet Ginnheim ein attraktives Naherholungsgebiet. Weitläufige Blumenbeete, schattige Wäldchen und verspielte Wasserspiele verleihen dem Park eine besondere Anziehungskraft und machen ihn zu einem beliebten Rückzugsort. Ginnheim besticht durch seine verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarem Anschluss an die Hauptverkehrsachsen und Autobahnen – die A66, A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnstationen „Ginnheim/Niddapark“ und „Ginnheim Mitte“ bedient von den Linien U1 und U9, verbinden den Stadtteil bequem mit der Innenstadt; über die U9 ist auch Nieder-Eschbach schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16 führt in kurzer Zeit zur Universität oder zum Anschluss an die Alte Oper, zudem bestehen Direktverbindungen zur Messe und zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 34 nach Bornheim Mitte, ergänzen das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
- Einbauküchen
- Parkett- und Teppichböden
- Sauna
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden im Hochparterre
- Wintergarten
- Balkon
- Zwei Kellerabteile
Altre informazioni
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Planimetria
60431 FRANKFURT AM MAIN – GINNHEIM
Großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lageca. 160,43 m² • 5 Vani • 810.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main