Questo esclusivo attico coniuga uno stile di vita contemporaneo con comfort di alta qualità e una planimetria ben progettata. Situato in un nuovo complesso edilizio architettonicamente accattivante, in una zona tranquilla e consolidata di Alt-Eschersheim, offre il vantaggio speciale di essere il primo inquilino. L'accesso all'appartamento avviene tramite un giardino anteriore ben curato, che sottolinea il carattere privato e accogliente dell'edificio. Un'ampia scala o un ascensore conducono al secondo piano, garantendo un accesso senza gradini all'attico. Entrando, si viene accolti da un ingresso aperto ed elegante, da cui si accede a tutti gli ambienti. Il corridoio si apre armoniosamente su un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, che costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso alla terrazza sul tetto di circa 58 m². Due camere da letto e due bagni offrono comfort moderni. Le finestre a tutta altezza e l'orientamento a sud-est garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Il pregiato parquet in rovere con effetto listoni crea un'atmosfera calda ed elegante, mentre le piastrelle in gres porcellanato di grande formato nei due bagni emanano un'eleganza senza tempo. I bagni sono dotati di docce o vasche da bagno walk-in, lavabi dal design accattivante e sanitari di marca. Un punto di forza di questo appartamento è l'ampia terrazza sul tetto, che offre ampio spazio per prendere il sole, rilassarsi e intrattenersi, oltre a una vista mozzafiato. L'appartamento si trova in una casa ad alta efficienza energetica KfW Efficiency House 55 e dispone di un sistema di riscaldamento ibrido all'avanguardia composto da una pompa di calore ad aria, una moderna caldaia a condensazione a gas e un impianto fotovoltaico. Questa proprietà è ideale per coppie, famiglie o anziani esigenti che apprezzano la qualità, la tranquillità e gli ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Francoforte. Un attico spazioso ed esclusivo per proprietari di case esigenti.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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