Diese gepflegte, helle Etagenwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 88 m², welche sich optimal auf vier Zimmer verteilt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, da sie 2011 umfangreich modernisiert wurde. Dank ihrer Ausstattung und Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder eine Kleinfamilie. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aus: Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume bequem und ohne Durchgangszimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu dem Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Platz im Freien schafft. Ein großes Panoramafenster lässt den Blick ins Grüne schweifen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität. Die Räume lassen sich somit individuell nutzen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet (neue Therme 2025). Ergänzend dazu gibt es ein separates WC. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten gut ausgestattet. Hier können Sie direkt mit dem Kochen beginnen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den praktischen Kellerräumen und in einem Abstellabteil im Dachboden. Ein Fahrradkeller steht auch zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser zahlen die Eigentümer direkt an den Versorger. Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch Grünflächen und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammenfassend präsentiert sich diese Vier-Zimmer-Etagenwohnung als eine gepflegte Einheit in einem gepflegten Wohnumfeld. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.