Visualisierung
60326 FRANKFURT AM MAIN – GALLUSVIERTEL
Modernes Apartment mit eigener Terrasse
310.000 EUR
Superficie netta ca. 40 m²
Vani 1.5
Prezzo d'acquisto 310.000 EUR

Fornitore

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26001223

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 10 m²

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

1

Anno di costruzione

2021

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

41,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

21.07.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2021

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

Teleriscaldamento

Descrizione dell’immobile

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage in Frankfurt-Gallus. Mit einer Wohnfläche von circa 40 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und eine moderne Ausstattung.

Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Sie ist separat zugänglich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Dreifach verglaste Fenster tragen zudem zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Mit ihrem jungen Baujahr, der eigenen Terrasse und der modernen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Posizione: Frankfurt am Main - Gallusviertel

Descrizione della posizione

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus, einer urbanen und dynamisch gewachsenen Wohnlage westlich der Innenstadt. Das Gallus verbindet die Nähe zur Frankfurter City mit einer sehr guten Infrastruktur und hat sich insbesondere durch die Entwicklung des angrenzenden Europaviertels zu einem vielseitigen Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Frankfurter Wirtschafts- und Geschäftsstandorten. Das Europaviertel, die Messe Frankfurt sowie das Bankenviertel und die Innenstadt sind gut erreichbar. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof liegt unmittelbar am östlichen Rand des Gallus und bietet zahlreiche regionale, nationale und internationale Verbindungen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die S-Bahn-Station Galluswarte verkehren die Linien S3, S4, S5 und S6. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Straßenbahnlinien entlang der Mainzer Landstraße schaffen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt.

Auch mit dem Pkw ist das Gallus aufgrund seiner zentralen Lage und der Anbindung an das übergeordnete Frankfurter Straßennetz gut erschlossen. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Gallus zu einer attraktiven Wohnlage für Berufstätige, Pendler und alle, die die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen.

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Caratteristiche

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Terrasse
  • Wärmeversorgung über Fernwärme
  • Eigener Kellerraum
  • Fahrradraum

Altre informazioni

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