Visualisierung
60326 FRANKFURT AM MAIN – GALLUSVIERTEL
Modernes Apartment mit eigener Terrasse
310.000 EUR
Surface habitable ca. 40 m²
Pièces 1.5
Prix d'achat 310.000 EUR

Fournisseur

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26001223

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 10 m²

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

1

Année de construction

2021

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

41,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.07.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

2021

Chauffage

Électricité

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description du bien

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage in Frankfurt-Gallus. Mit einer Wohnfläche von circa 40 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und eine moderne Ausstattung.

Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Sie ist separat zugänglich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Dreifach verglaste Fenster tragen zudem zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Mit ihrem jungen Baujahr, der eigenen Terrasse und der modernen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Implantations: Frankfurt am Main - Gallusviertel

Description de l’emplacement

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus, einer urbanen und dynamisch gewachsenen Wohnlage westlich der Innenstadt. Das Gallus verbindet die Nähe zur Frankfurter City mit einer sehr guten Infrastruktur und hat sich insbesondere durch die Entwicklung des angrenzenden Europaviertels zu einem vielseitigen Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Frankfurter Wirtschafts- und Geschäftsstandorten. Das Europaviertel, die Messe Frankfurt sowie das Bankenviertel und die Innenstadt sind gut erreichbar. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof liegt unmittelbar am östlichen Rand des Gallus und bietet zahlreiche regionale, nationale und internationale Verbindungen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die S-Bahn-Station Galluswarte verkehren die Linien S3, S4, S5 und S6. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Straßenbahnlinien entlang der Mainzer Landstraße schaffen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt.

Auch mit dem Pkw ist das Gallus aufgrund seiner zentralen Lage und der Anbindung an das übergeordnete Frankfurter Straßennetz gut erschlossen. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Gallus zu einer attraktiven Wohnlage für Berufstätige, Pendler und alle, die die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen.

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Caractéristiques

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Terrasse
  • Wärmeversorgung über Fernwärme
  • Eigener Kellerraum
  • Fahrradraum

Informations diverses

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