60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Vivere e lavorare proprio sul porto turistico
- ca. 138 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 1.290.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25001156
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2006
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
79,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.03.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2006
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo luminoso, moderno e di alta qualità appartamento di quattro locali si trova a Westhafen, una delle zone più ambite di Francoforte. La sua immediata vicinanza al fiume Meno e la vista sul lungomare rendono questo appartamento davvero speciale. Entrando, si rimane subito colpiti dalle dimensioni impressionanti degli ambienti e dalla vista ininterrotta sull'acqua e sullo splendido porto. L'ingresso aperto offre ampio spazio per un guardaroba. Qui si trova anche un grazioso bagno per gli ospiti con doccia. Il corridoio conduce alla spaziosa camera da letto e al bagno padronale. Il bagno padronale, molto luminoso, con le sue porte finestre, è di dimensioni generose e dispone di una vasca da bagno e di un'ampia cabina doccia. La zona giorno/pranzo open space, con accesso all'ampio balcone esposto a sud verso il bacino del porto, costituisce il cuore di questo eccezionale appartamento. Da qui si accede alla cucina completamente attrezzata, a due ripostigli e ad altre due stanze ideali come camere da letto o uffici. Ampie finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e portano il porto a breve distanza. Un ulteriore ripostiglio completa questa attraente offerta. Questo fantastico appartamento è perfetto per famiglie e coppie in cerca di qualcosa di speciale.
Posizione
Descrizione
Am nördlichen, sonnigen Ufer des Main und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof ist seit den 90er Jahren ein exklusiver neuer Stadtteil mit teils maritimem Charakter entstanden. Markanter Auftakt des Viertels ist der Westhafentower, im Volksmund salopp „Geripptes“ genannt, weil seine Fassadenstruktur Assoziationen an das typische Muster des Apfelweinglases zulässt. Hinter ihm erstreckt sich die Mole des ehemaligen Hafenbeckens, in dem sich heute Bootsanleger und eine Segelschule befinden. Seinen besonderen Charme bezieht das Quartier aus der Durchmischung von ehemals industriell genutzten Bauten mit anspruchsvollem Wohnungsbau und neuer Architektur mit komfortablen Wohnungen direkt am Main. Es finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine junge und innovative, sich etablierende Gastroszene. Der Westhafen ist genau das Richtige für Kosmopoliten, die eine überaus zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und Exklusivität vereinen wollen.
Der Westhafen besitzt eine optimale Verkehrsanbindung über Alleenring zur A66/A5 sowie über Kennedyallee zur B43/B44 in alle Richtungen. Die Frankfurter Innenstadt ist zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof liegt fünf Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Komplett gefliest
- Videogegensprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage
- Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung
- Balkon mit Blick auf den Hafen
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planimetria
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Vivere e lavorare proprio sul porto turistico
ca. 138 m² • 4 Vani • 1.290.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
- Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
- 60594 Frankfurt am Main