- ca. 138 m² Living Space
- 4 Rooms
- 1.290.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25001156
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2006
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
79,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
14.03.2033
Year of construction according to energy certificate
2006
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
Underfloor heating
Description
This very bright, modern, and high-quality four-room apartment is located in Westhafen, one of Frankfurt's most sought-after areas. Its immediate proximity to the Main River and the waterfront views make this apartment truly special. Upon entering, you are immediately struck by the impressive size of the rooms and the unobstructed views of the water and the beautiful harbor. The open entrance area offers ample space for a wardrobe. A lovely guest bathroom with a shower is also located here. The hallway leads to the spacious bedroom and the master bathroom. The very bright master bathroom, with its French doors, is generously sized and features a bathtub and a large walk-in shower. The open-plan living/dining area, with access to the spacious balcony facing south towards the harbor basin, forms the heart of this exceptional apartment. From here, you have access to the fully equipped kitchen, two utility rooms, and two additional rooms that are ideal as bedrooms or home offices. Large, floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light and bring the harbor into close proximity. An additional storage room completes this attractive offering. This great apartment is perfect for families and couples looking for something special.
Location
Description
Am nördlichen, sonnigen Ufer des Main und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof ist seit den 90er Jahren ein exklusiver neuer Stadtteil mit teils maritimem Charakter entstanden. Markanter Auftakt des Viertels ist der Westhafentower, im Volksmund salopp „Geripptes“ genannt, weil seine Fassadenstruktur Assoziationen an das typische Muster des Apfelweinglases zulässt. Hinter ihm erstreckt sich die Mole des ehemaligen Hafenbeckens, in dem sich heute Bootsanleger und eine Segelschule befinden. Seinen besonderen Charme bezieht das Quartier aus der Durchmischung von ehemals industriell genutzten Bauten mit anspruchsvollem Wohnungsbau und neuer Architektur mit komfortablen Wohnungen direkt am Main. Es finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine junge und innovative, sich etablierende Gastroszene. Der Westhafen ist genau das Richtige für Kosmopoliten, die eine überaus zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und Exklusivität vereinen wollen.
Der Westhafen besitzt eine optimale Verkehrsanbindung über Alleenring zur A66/A5 sowie über Kennedyallee zur B43/B44 in alle Richtungen. Die Frankfurter Innenstadt ist zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof liegt fünf Gehminuten entfernt.
Features
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Komplett gefliest
- Videogegensprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage
- Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung
- Balkon mit Blick auf den Hafen
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Floor Plan
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Living and working right at the marina
ca. 138 m² • 4 Rooms • 1.290.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen
- Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
- 60594 Frankfurt am Main