Situato nel ricercato quartiere Westend di Francoforte, questo esclusivo attico duplex rappresenta una rara opportunità per gli amanti dell'architettura moderna e dell'eleganza urbana. Completamente ricostruito e ristrutturato nel 2018, l'edificio colpisce per le sue linee pulite, i materiali di alta qualità e il design sobrio e senza tempo. Il piccolo complesso, composto da sole cinque unità, offre privacy e tranquillità in uno degli indirizzi più prestigiosi della città. Distribuito tra il terzo piano e la mansarda, l'attico offre circa 171,6 metri quadrati di superficie abitabile con una disposizione perfettamente progettata e un'estetica sofisticata. L'appartamento è attualmente affittato a 3.750 euro al mese. Anche l'arrivo è elegante: l'ascensore porta direttamente al terzo piano, dove vi attende un ampio ingresso. Da qui, il piano inferiore si dispiega con una struttura chiara e un impressionante senso dello spazio. Una stanza con spettacolare vista sullo skyline e un'altra stanza, ideale come home office e dotata di balcone privato, offrono soluzioni abitative flessibili, entrambe inondate di luce naturale e con vista sui tetti del Westend. Un elegante bagno con luce naturale e la camera da letto principale con cabina armadio su misura e lussuoso bagno privato con sanitari Duravit, cabina doccia e vasca da bagno freestanding completano questo piano. Una scala illuminata a LED dal design accattivante conduce al piano superiore, il cuore della maisonette. Qui si apre l'ampia zona giorno, pranzo e cucina, con una cucina di design Häcker a pianta aperta con due isole, elettrodomestici Siemens all'avanguardia e un'illuminazione d'atmosfera. Le ampie finestre conferiscono a questo spazio un'impareggiabile sensazione di spaziosità e lo collegano perfettamente alla generosa terrazza sul tetto, che offre ampio spazio per il soggiorno e la zona pranzo: un rifugio dall'eleganza urbana e dalla vista panoramica. La casa stabilisce nuovi standard anche in termini di efficienza energetica: con un consumo energetico finale di soli 41,39 kWh/m²a (classe di efficienza A), soddisfa i più elevati standard di sostenibilità ed efficienza energetica. Il moderno involucro edilizio, l'isolamento termico di alta qualità e gli efficienti impianti elettrici e di riscaldamento garantiscono bassi costi di esercizio e un clima interno confortevole, tutto l'anno. Termostati digitali, tapparelle in alluminio radiocomandate, sistemi di protezione solare motorizzati, videocitofono, condizionatore inverter e controllo centralizzato di riscaldamento e acqua sono integrati con discrezione e garantiscono il massimo comfort abitativo. Questo attico è sinonimo di architettura senza tempo, perfezione tecnica e qualità costruttiva sostenibile: una rara opportunità per chi cerca lo straordinario. Una residenza urbana elegante, confortevole e a prova di futuro, nel cuore del quartiere Westend di Francoforte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 41.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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