Benvenuti in questo pregiato trilocale di circa 92 m² di superficie abitabile, che coniuga comfort abitativo moderno con una posizione privilegiata. L'immobile è situato in un complesso residenziale ben curato, affacciato su un cortile paesaggistico, garantendo un'atmosfera tranquilla nel cuore della città. La disposizione degli spazi, studiata con cura, e le ampie finestre a tutta altezza creano un ambiente luminoso e accogliente, ideale per residenti esigenti. Un ascensore e l'accesso senza barriere architettoniche a tutte le aree dell'edificio garantiscono un'elevata qualità della vita anche agli anziani. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso corridoio da cui tutte le stanze sono facilmente accessibili. L'ampia zona giorno/pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Grazie alle finestre a tutta altezza, l'appartamento è inondato di luce naturale da tre lati e offre accesso diretto a uno dei due balconi, ampliando lo spazio abitativo all'aperto e offrendo una varietà di possibilità di design. I pavimenti sono rifiniti con materiali di alta qualità e il riscaldamento a pavimento integrato garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. La moderna cucina componibile Nolte è dotata di elettrodomestici Siemens e soddisfa i più elevati standard di funzionalità e design. Due camere da letto offrono ampio spazio per idee di arredamento personalizzate. La camera da letto principale dispone anche di una zona spogliatoio e di accesso a un secondo balcone, creando un tranquillo rifugio all'aperto. I due bagni sono particolarmente degni di nota: il bagno della suite, splendidamente arredato e con luce naturale, include vasca/doccia, lavabo, scaldasalviette e WC. Il bagno con doccia aggiuntivo offre comfort quotidiano ed è ideale per gli ospiti. Tutte le finestre sono a tutta altezza e dotate di tapparelle elettriche, garantendo condizioni di illuminazione ottimali, privacy e protezione dal sole. La ventilazione controllata mantiene costantemente un clima interno piacevole e favorisce un ambiente abitativo sano. L'appartamento include una spaziosa cantina. Un posto auto sotterraneo, abbastanza grande anche per veicoli di grandi dimensioni, è incluso nel prezzo di acquisto. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite un moderno ascensore, che garantisce l'accesso senza barriere architettoniche a tutti gli ambienti. Questo appartamento combina finiture di alta qualità, un design curato e un'atmosfera accattivante. Avrete un solo vicino diretto al vostro piano.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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