Questa casa a schiera si trova in una zona residenziale di lusso nel quartiere Westend, vicino all'Holzhausenpark, ed è circondata da edifici storici e altre splendide case a schiera con giardino. La superficie totale di circa 240 m² è suddivisa in due appartamenti, ciascuno di circa 80 m² di superficie abitabile, e un'ulteriore unità, precedentemente utilizzata come studio legale, anch'essa di circa 80 m². Il piano terra offre una camera da letto, un bagno con vasca e un'ampia zona soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, pronto per essere riqualificato e progettato con cura. Il primo piano comprende tre stanze, un angolo cottura e un bagno per gli ospiti. Questo piano, con circa 80 m² di superficie calpestabile, è stato utilizzato a fini commerciali ed è ideale per continuare a essere utilizzato come ufficio o spazio di lavoro. In alternativa, previa autorizzazione dell'autorità edilizia, è possibile aggiungere un bagno, creando un ulteriore bilocale. Il secondo piano, oltre alla camera da letto, al bagno con vasca e doccia separata e a una confortevole zona soggiorno/pranzo, dispone anche di una zona ripostiglio/guardaroba e dell'accesso alla mansarda con una magnifica terrazza sul tetto. La mansarda può essere convertita per creare ulteriore spazio abitativo, previa autorizzazione delle autorità edilizie. Stucchi originali e numerose altre caratteristiche d'epoca conferiscono a questa proprietà un fascino storico. Questa affascinante proprietà offre agli amanti degli edifici d'epoca l'opportunità di creare una residenza distintiva nel cuore del popolare quartiere di Westend attraverso un'attenta ristrutturazione. Inoltre, la suddivisione in più unità offre agli investitori una varietà di opzioni di affitto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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