Vivete il lusso urbano senza tempo al suo meglio: questo eccezionale attico è situato in una posizione esclusiva e tranquilla, circondato da un parco con alberi secolari, nel ricercato quartiere diplomatico. Costruito in stile villa, l'edificio, con la sua piccola associazione di proprietari, offre il rifugio ideale per coloro che apprezzano sia la vicinanza al centro città che la serenità dei parchi circostanti. L'attico si estende su circa 246 m² con due ampie terrazze su un unico livello. Ampie finestre a tutta altezza con tripli vetri, un camino aperto, porte-finestre, elementi di pregio, una moderna cucina attrezzata, un ampio bagno con luce naturale, sauna e bagno turco, una camera da letto con cabina armadio, riscaldamento a pavimento, un sofisticato sistema di illuminazione, un ampio sistema di sicurezza, un sistema di allarme con videosorveglianza, un ascensore con sicurezza speciale che serve solo questo piano e molto altro ancora riflettono il carattere esclusivo di questo gioiello residenziale. Un ampio ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti conduce, attraverso ampie porte finestre, all'ampia zona soggiorno/pranzo con camino, biblioteca e accesso alla terrazza coperta con vista sul verde. Le finestre a tutta altezza e i soffitti alti circa 2,92 metri accentuano l'atmosfera signorile. Uno studio con mobili a muro e un'ampia cucina completamente attrezzata completano le aree comuni dell'appartamento. La zona privata del piano è completamente indipendente e comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio en-suite, due ripostigli, un ripostiglio e un ampio bagno con luce naturale, cabina doccia, vasca, doppio lavabo, bidet, sauna integrata e bagno turco. Due posti auto con allacciamento elettrico per la ricarica di veicoli elettrici nel garage sotterraneo e una cantina sono inclusi nel prezzo di acquisto. È inoltre disponibile un deposito per biciclette per i residenti. Questo è il rifugio ideale per una coppia o una piccola famiglia che cerca uno stile di vita tranquillo e rilassante vicino alla città, circondato dal verde e con ottime infrastrutture, pur garantendo ampia privacy.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 69.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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