Questo appartamento al piano terra in vendita offre circa 87 m² di spazio abitabile con una disposizione funzionale, che lo rende ideale per famiglie o coppie che necessitano di ampi spazi. L'appartamento, recentemente affittato, si trova in un edificio risalente al 1910. È composto da cinque locali con soffitti alti 3,30 m, offrendo opzioni di utilizzo flessibili. Durante i lavori di ristrutturazione del 2005, sono stati aggiornati sia gli impianti elettrici che quelli idraulici. Anche la planimetria e il balcone sono stati ottimizzati in quell'occasione. Il balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi all'aperto. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce un calore costante e confortevole. Gli infissi e gli accessori sono essenziali, consentendo ai futuri proprietari la flessibilità di personalizzare lo spazio. La posizione dell'appartamento offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e i negozi nelle vicinanze garantiscono un comodo accesso ai servizi essenziali. Scuole e asili si trovano anche nelle vicinanze, rendendo questo appartamento particolarmente attraente per le famiglie. L'età dell'edificio conferisce all'appartamento un fascino particolare che può essere ulteriormente valorizzato attraverso ristrutturazioni mirate. Poiché l'appartamento necessita di ristrutturazione, i potenziali acquirenti hanno un'opportunità unica di influenzare il design e creare uno spazio abitativo secondo la propria visione. Nel complesso, questa proprietà offre un potenziale entusiasmante per realizzare uno stile di vita personalizzato. La combinazione di fascino storico e possibilità di personalizzazione rende questo appartamento un'opportunità preziosa sul mercato immobiliare. Gli acquirenti interessati sono invitati a visionare l'appartamento e a scoprirne appieno il potenziale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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