Ez az eladó földszinti lakás körülbelül 87 m²-es lakóteret kínál funkcionális elrendezéssel, így ideális családok vagy párok számára, akiknek bőséges térre van szükségük. A nemrég kiadott lakás egy 1910-ben épült épületben található. Öt szobából áll, 3,30 m belmagassággal, rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálva. A 2005-ös felújítás során mind az elektromos, mind a vízvezeték-rendszert korszerűsítették. Az alaprajzot és az erkélyt is ekkor optimalizálták. Az erkély privát kültéri teret biztosít, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez. A lakást gáz központi fűtési rendszer fűti, amely állandó és kellemes meleget biztosít. A berendezési tárgyak és szerelvények alapvetőek, így a leendő tulajdonosok rugalmasan alakíthatják ki a teret. A lakás elhelyezkedése kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat kínál, a közeli üzletek pedig kényelmes hozzáférést biztosítanak a szükséges szolgáltatásokhoz. Iskolák és óvodák is a közelben találhatók, így ez a lakás különösen vonzó a családok számára. Az épület kora jellegzetes bájt kölcsönöz a lakásnak, amelyet célzott felújításokkal tovább lehet fokozni. Mivel a lakás felújításra szorul, a potenciális vásárlóknak egyedülálló lehetőségük van arra, hogy befolyásolják a tervezést, és saját elképzeléseik szerint alakítsák ki az életteret. Összességében ez az ingatlan izgalmas lehetőségeket kínál az egyéni élet megvalósítására. A történelmi báj és a személyre szabhatóság kombinációja értékes ingatlanpiaci lehetőséggé teszi ezt a lakást. Az érdeklődő vevőket szeretettel várjuk, hogy megtekintsék a lakást és felfedezzék a benne rejlő lehetőségeket.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.