Questo affascinante edificio a uso misto, risalente al 1865, coniuga il fascino storico con un'attraente posizione in centro città. Situato direttamente nella zona pedonale di Kappeln, l'immobile offre un riuscito mix di spazi residenziali e commerciali. La superficie totale dell'edificio comprende circa 193 m², di cui circa 132 m² di superficie abitabile e circa 61 m² di superficie commerciale al piano terra. La superficie commerciale è suddivisa in: circa 50 m² di superficie commerciale, attualmente utilizzata come tabaccheria e rivendita di riviste; circa 4,9 m² di uffici; e circa 6,2 m² di magazzini. Gli spazi residenziali sono distribuiti tra il piano terra e la mansarda. Sono necessari interventi di ristrutturazione, in particolare: ristrutturazione del bagno; sostituzione degli infissi; isolamento del tetto; ammodernamento dell'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (installato nel 1988); sostituzione della pavimentazione; e tinteggiatura. Pertanto, l'immobile offre non solo fascino e vantaggi in termini di posizione, ma anche un significativo potenziale di sviluppo. Gli acquirenti hanno la possibilità di rimodernare gli spazi residenziali e commerciali secondo le proprie esigenze e creare un attraente edificio a uso misto nel cuore di Kappeln. L'eccellente posizione nella zona pedonale garantisce un elevato passaggio pedonale e rende l'immobile particolarmente interessante per attività commerciali al dettaglio o di servizi. Allo stesso tempo, l'immobile colpisce per i suoi spazi residenziali e la piacevole posizione nel centro città, nelle immediate vicinanze dell'insenatura di Schlei, del porto, nonché di bar, ristoranti e negozi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865. Die Energieeffizienzklasse ist G.