Questa affascinante casa bifamiliare, costruita nel 1928, offre circa 68,73 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 485 m², offrendo una casa idilliaca in una posizione tranquilla direttamente sul canale con un molo privato. La casa è stata costantemente modernizzata e mantenuta, così che oggi, grazie alla sua posizione tranquilla, alla vista libera e al giardino curato con cura, può diventare la vostra piccola oasi privata. Al piano terra, un corridoio vi accoglie e conduce a un pratico ripostiglio. Questo locale era precedentemente utilizzato come bagno per gli ospiti e può essere facilmente riconvertito in tale. La cucina, ristrutturata nel 2023, offre spazio per un'accogliente zona pranzo e accesso diretto al soggiorno. Qui, una stufa a legna del 2014 fornisce un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo con vista sul giardino ben curato. Al piano superiore si trovano un'ampia camera da letto e un bagno con doccia. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ampio spazio di stoccaggio, ideale per attrezzi da giardino, hobby o come dispensa. Il giardino è un vero gioiello: recintato e curato nei minimi dettagli, comprende un braciere, un laghetto, un gazebo e una baita in legno costruita nel 2022 con veranda coperta, allacciamenti elettrici e televisivi. Il tetto della baita è stato sostituito nel 2023. Il molo sul canale consente l'attracco di imbarcazioni con un pescaggio fino a 80 cm, perfetto per chi apprezza la vicinanza all'acqua e desidera esplorare i canali locali. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi ammodernamenti, tra cui il rinnovo dell'impianto elettrico e della cassetta dei contatori (2010), la sostituzione delle finestre e della porta d'ingresso (2022), la riparazione dei giunti (2022) e la costruzione di un nuovo tetto per il portico (2022). Le tende esterne e la connessione in fibra ottica offrono ulteriore comfort. Questa casa è ideale per chi cerca una casa tranquilla e immersa nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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