This charming semi-detached house, built in 1928, offers approximately 68.73 m² of living space on a generous 485 m² plot, providing an idyllic home in a quiet location directly on the canal with its own private jetty. The house has been continuously modernized and maintained, so that today, combined with its peaceful setting, unobstructed views, and lovingly landscaped garden, it can become your own little oasis. On the ground floor, you are welcomed by a hallway leading to a practical storage room. This room was previously used as a guest WC and can easily be converted back into one. The kitchen, renovated in 2023, has space for a cozy dining area and offers direct access to the living room. Here, a wood-burning stove from 2014 provides comfortable warmth during the colder months. Adjacent to the living room is the dining room with a view of the well-kept garden. Upstairs, there is a spacious bedroom and a shower room. The house has a full basement, providing ample storage space – ideal for garden tools, hobbies, or as a pantry. The garden is a true highlight: fenced and lovingly landscaped, it features a fire pit, a garden pond, a gazebo, and a log cabin built in 2022 with a covered veranda, electricity, and television connections. The log cabin's roof was replaced in 2023. The jetty on the canal allows boats with a draft of up to 80 cm to moor – perfect for those who appreciate being close to the water and want to explore the local canals. Numerous modernizations have been carried out in recent years, including the renewal of the electrical system and meter box (2010), the replacement of the windows and front door (2022), joint repair (2022), and the construction of a new porch roof (2022). Exterior blinds and a fiber optic connection provide added comfort. This house is ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented home without sacrificing modern amenities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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