26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Nuova costruzione di alta qualità - moderno appartamento al piano terra con ampia terrazza
- ca. 70,92 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 312.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25418100
Tipo di casa
Piano terra
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Bagni
1
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
18,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2024
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione
Primo impiego: Nuova costruzione di alta qualità - moderno appartamento al piano terra con terrazza e planimetria versatile (2024/2025). Questa esclusiva residenza permanente verrà costruita in un elegante edificio di nuova costruzione con solo tre appartamenti per le vacanze: una proprietà davvero unica per chi apprezza la tranquillità, la qualità e l'individualità. Essendo il primo impiego, potrete progettare la vostra nuova casa interamente in base alle vostre preferenze personali. L'appartamento si trova al piano terra e offre circa 71 m² di superficie abitabile, distribuiti in un'ampia zona giorno e pranzo open space, una tranquilla camera da letto, una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile (ad esempio come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambini), un bagno con luce naturale e un pratico ripostiglio. Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata, che non si affaccia sulla strada e offre sole e privacy quasi tutto il giorno: un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. L'appartamento è facilmente raggiungibile dal parcheggio. Il nuovo edificio è stato costruito secondo elevati standard di efficienza energetica e soddisfa i moderni requisiti di sostenibilità, efficienza e comfort abitativo: una casa che manterrà il suo valore.
Posizione
Descrizione
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in Norddeich, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre, seine Nähe zu den Inseln Norderney und Juist sowie seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl der Strand als auch der Hafen, die Promenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der Fähranleger, der Bahnhof und das Erlebnisbad „Ocean Wave“ befinden sich in angenehmer Nähe. Norddeich ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet mit seinem gesunden Reizklima, der frischen Meeresluft und der naturbelassenen Umgebung eine hohe Lebensund Wohnqualität – ideal für alle, die Erholung, Freizeitwert und Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Caratteristiche
- Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung in Kombination
- mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause
- ganz nach eigenen Wünschen einrichten möchten.
- · Massive Bauweise: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendfassade
- · Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- · Sicherheitsausstattung: Wohnungseingangstür mit Spion & 3-fach Verriegelung
- · Innenausstattung: Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern,
- · Malervlies an Wänden & Decken
- · Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende WC-Anlage
- · Individuelle Bodenbeläge: Gestaltung nach Käuferwunsch
- · Rauchmelder mit VdS-Anerkennung
- · Außenbereich: Gepflasterter Stellplatz, eingesäte Grünflächen
- · Externer Abstellraum vorhande
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Nuova costruzione di alta qualità - moderno appartamento al piano terra con ampia terrazza
ca. 70,92 m² • 3 Vani • 312.000 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
