26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
High-quality new building – modern ground floor apartment with large terrace
- ca. 70,92 m² Living Space
- 3 Rooms
- 312.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25418100
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2025
Bathrooms
1
Year of construction
2024
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
18,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
25.08.2035
Year of construction according to energy certificate
2024
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Description
First occupancy: High-quality new construction – modern ground-floor apartment with terrace and versatile floor plan (2024/2025). This exclusive permanent residence is being built in a stylish new building with only three holiday apartments – a truly unique property for those who value peace, quality, and individuality. Being the first occupancy allows you to design your new home entirely according to your personal preferences. The apartment is located on the ground floor and offers approximately 71 m² of living space, distributed across a spacious, open-plan living and dining area, a quiet bedroom, an additional room that can be used flexibly (e.g., as an office, guest room, or children's room), a bathroom with natural light, and a practical storage room. A particular highlight is the sunny terrace, which is not facing the street and offers you sun and privacy almost all day long – an ideal place to relax outdoors. The apartment is easily accessible from the parking area. The new building is being constructed to high energy efficiency standards and meets modern requirements for sustainability, efficiency, and living comfort – a home that will retain its value.
Location
Description
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in Norddeich, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre, seine Nähe zu den Inseln Norderney und Juist sowie seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl der Strand als auch der Hafen, die Promenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der Fähranleger, der Bahnhof und das Erlebnisbad „Ocean Wave“ befinden sich in angenehmer Nähe. Norddeich ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet mit seinem gesunden Reizklima, der frischen Meeresluft und der naturbelassenen Umgebung eine hohe Lebensund Wohnqualität – ideal für alle, die Erholung, Freizeitwert und Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Features
- Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung in Kombination
- mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause
- ganz nach eigenen Wünschen einrichten möchten.
- · Massive Bauweise: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendfassade
- · Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- · Sicherheitsausstattung: Wohnungseingangstür mit Spion & 3-fach Verriegelung
- · Innenausstattung: Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern,
- · Malervlies an Wänden & Decken
- · Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende WC-Anlage
- · Individuelle Bodenbeläge: Gestaltung nach Käuferwunsch
- · Rauchmelder mit VdS-Anerkennung
- · Außenbereich: Gepflasterter Stellplatz, eingesäte Grünflächen
- · Externer Abstellraum vorhande
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
High-quality new building – modern ground floor apartment with large terrace
ca. 70,92 m² • 3 Rooms • 312.000 EUR
Provider
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
