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26532 GROßHEIDE
Charmante Wohnung mit Balkon
145.000 EUR
Superficie netta ca. 50 m²
Vani 1
Prezzo d'acquisto 145.000 EUR
Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25210076

Tipo di casa

Attico

Modernizzazione / Riqualificazione

2023

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

1994

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

135,40 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

25.07.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1994

Descrizione

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen, offenen Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich modern und funktional. Im Flur steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Jacken und Schuhe bequem unterzubringen. Der Schlafraum ist hell und angenehm geschnitten. Angrenzend befindet sich ein Allzweckraum, in dem die Heizung ihren Platz findet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als weiterer Schlafraum genutzt werden kann – ideal für Gäste, Kinder oder als Rückzugsort. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Wohnung umfassend modernisiert, sodass sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre bietet.

Posizione

Descrizione

Die Wohnung befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Grünflächen und kleinen Siedlungen geprägt, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahen Ortskern vorhanden. Über die nahegelegenen Landstraßen erreicht man schnell die umliegenden Ortschaften sowie die Kreisstadt Aurich. Auch die Küstenorte an der Nordsee mit ihren Fährhäfen zu den Ostfriesischen Inseln sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Anbindung an überregionale Bahnstrecken erfolgt über die Bahnhöfe in Norden oder Emden. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft bis hin zu Ausflügen an die Nordseeküste. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und touristischen Ziele.

AURICH / FRISIA ORIENTALE

Charmante Wohnung mit Balkon

ca. 50 m² 1 Vani 145.000 EUR

Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich