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26532 GROßHEIDE
Charmante Wohnung mit Balkon
145.000 EUR
Surface habitable ca. 50 m²
Pièces 1
Prix d'achat 145.000 EUR
Fournisseur
  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25210076

Type de maison

Attique

Modernisation / Rénovation

2023

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1994

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

135,40 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

25.07.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1994

Description

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen, offenen Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich modern und funktional. Im Flur steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Jacken und Schuhe bequem unterzubringen. Der Schlafraum ist hell und angenehm geschnitten. Angrenzend befindet sich ein Allzweckraum, in dem die Heizung ihren Platz findet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als weiterer Schlafraum genutzt werden kann – ideal für Gäste, Kinder oder als Rückzugsort. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Wohnung umfassend modernisiert, sodass sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre bietet.

Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Grünflächen und kleinen Siedlungen geprägt, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahen Ortskern vorhanden. Über die nahegelegenen Landstraßen erreicht man schnell die umliegenden Ortschaften sowie die Kreisstadt Aurich. Auch die Küstenorte an der Nordsee mit ihren Fährhäfen zu den Ostfriesischen Inseln sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Anbindung an überregionale Bahnstrecken erfolgt über die Bahnhöfe in Norden oder Emden. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft bis hin zu Ausflügen an die Nordseeküste. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und touristischen Ziele.

AURICH / FRISE ORIENTALE

Charmante Wohnung mit Balkon

ca. 50 m² 1 Pièces 145.000 EUR

Fournisseur
  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich