Terreno edificabile da sogno, completamente edificato vicino a Forchheim, direttamente ai piedi del monte Walberla
91356 KIRCHEHRENBACH
Terreno edificabile da sogno, completamente edificato vicino a Forchheim, direttamente ai piedi del monte Walberla
250.000 EUR
Superficie del terreno ca. 665 m²
Prezzo d'acquisto 250.000 EUR
Fornitore
  • Matthias Gebhardt
  • Shop Erlangen
  • Werner-von-Siemens-Straße 1d
  • 91052 Erlangen
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25125067

Tipo di casa

Trama

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

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Descrizione

La tua nuova casa ai piedi del monte Walberla – terreno edificabile a Kirchehrenbach. Questo terreno di 665 m² completamente edificato, in posizione tranquilla, offre una natura incontaminata e al contempo un facile accesso a infrastrutture e attività ricreative. Punti di forza: Posizione privilegiata ai piedi del monte Walberla con accesso diretto ai sentieri escursionistici. Adatto alle famiglie: Scuole, asili e negozi nelle vicinanze. Ottima accessibilità: Autostrada A73 e mezzi pubblici. Edificabile secondo il piano regolatore: Il terreno si trova in una zona residenziale (WA) e, secondo il piano regolatore, può essere edificato con una casa unifamiliare o bifamiliare a un piano con uno stile costruttivo aperto. Sono ammessi un tetto a falde con pendenza di 30–45°, un rapporto di superficie utile massimo (FAR) di 0,3 e un'altezza del colmo fino a 9,5 m. Tutte le informazioni relative alle normative edilizie si basano sul piano regolatore. Non si assume alcuna responsabilità per la loro accuratezza o completezza. Per informazioni giuridicamente vincolanti, si prega di contattare il comune competente. Progetta la tua nuova casa secondo i tuoi desideri, in armonia con la natura e lo sviluppo della comunità. Vieni a trovarci e trasforma il tuo sogno in realtà! Aspettiamo con ansia la tua richiesta.

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Posizione

Descrizione

Kirchehrenbach liegt inmitten einer malerischen Landschaft im oberfränkischen Landkreis Forchheim und ist umgeben von Wäldern und Wiesen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Nürnberg und profitiert von der ruhigen, ländlichen Umgebung sowie der Nähe zu städtischen Zentren.

Kirchehrenbach zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Frankenjura aus. Die charmante Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich. Mit einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist sie ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Verkehrsanbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:

Straßenverbindungen: Kirchehrenbach ist über die Bundesstraße B470 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Bundesstraße führt in Richtung Forchheim und Erlangen und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte der Region.

Autobahn: Die nächste Autobahnauffahrt zur A73 (Nürnberg–Bamberg) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Städten Nürnberg und Bamberg sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen.

Öffentlicher Nahverkehr: Kirchehrenbach ist durch Busverbindungen in das umliegende Umland und die benachbarten Städte gut erschlossen. Die örtlichen Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen nach Forchheim und in andere umliegende Gemeinden.

Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Forchheim, von wo aus Regionalzüge in Richtung Nürnberg und Bamberg fahren. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf den öffentlichen Nahverkehr umzusteigen.

Fahrrad- und Fußwege: Für Radfahrer und Fußgänger gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Gemeinde mit der schönen Umgebung verbinden und somit auch eine umweltfreundliche Mobilität fördern.

Insgesamt bietet Kirchehrenbach eine ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung, die es sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort.

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91356 KIRCHEHRENBACH

Terreno edificabile da sogno, completamente edificato vicino a Forchheim, direttamente ai piedi del monte Walberla

ca. 665 m² 250.000 EUR

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  • Matthias Gebhardt
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  • Werner-von-Siemens-Straße 1d
  • 91052 Erlangen