Votre nouvelle maison au pied du mont Walberla – terrain constructible à Kirchehrenbach. Ce terrain viabilisé de 665 m², situé au calme, offre un cadre naturel préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures et aux loisirs. Atouts : Emplacement privilégié au pied du mont Walberla avec accès direct aux sentiers de randonnée. Idéal pour les familles : Écoles, crèches et commerces à proximité. Excellente accessibilité : Autoroute A73 et transports en commun. Constructible selon le plan d'aménagement : Le terrain se situe en zone résidentielle générale (WA) et, conformément au plan d'aménagement, peut accueillir une maison individuelle ou jumelée de plain-pied, de style ouvert. Une toiture à deux pans avec une pente de 30 à 45°, un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 0,3 et une hauteur de faîtage maximale de 9,5 m sont autorisés. Toutes les informations relatives aux règles de construction sont basées sur le plan d'aménagement. Aucune responsabilité n'est assumée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Pour obtenir des informations juridiquement contraignantes, veuillez contacter la mairie compétente. Concevez votre nouvelle maison selon vos envies, en harmonie avec la nature et le développement de votre quartier. Venez nous rencontrer et concrétisez votre rêve ! Nous serons ravis de répondre à votre demande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.