Questa imponente proprietà è situata in un'idilliaca strada residenziale a traffico limitato, su un ampio terreno di circa 1.338 m²: una proprietà davvero unica per chi apprezza qualcosa di speciale e il contatto con la natura. Con 292 m² di superficie abitabile, la casa offre un'eccezionale quantità di spazio, un'architettura curata e un'atmosfera che evoca immediatamente un senso di benessere. Sei ampie stanze, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, creano un'atmosfera che coniuga perfettamente famiglia, lavoro e relax. Un punto forte è il seminterrato con ingresso indipendente. È ideale come camera per gli ospiti, ufficio, studio o rifugio per i bambini in crescita. Qui, la vita e lo stile di vita possono essere progettati interamente in base alle preferenze individuali. Il giardino è un sogno: curato nei minimi dettagli, pittorescamente invaso dalla vegetazione e tuttavia facile da curare. Qui si può godere di pace e tranquillità e lasciarsi alle spalle la quotidianità. Un laghetto progettato con gusto con un'incantevole area salotto si integra armoniosamente nel giardino e sottolinea l'atmosfera speciale di questo rifugio. Tre balconi e due terrazze offrono il luogo perfetto in ogni momento della giornata, sia per la colazione all'aperto che per rilassanti serate estive con la famiglia e gli amici. Le terrazze sono orientate in modo da seguire l'orientamento del sole, creando un gioco di luci e atmosfera unico all'aperto per tutto il giorno. Due garage e due posti auto scoperti completano l'ampio spazio abitativo e sono ideali per chi apprezza comfort e funzionalità. Questa casa colpisce non solo per la sua posizione, ma anche per il suo carattere: elegante, solida e offre un'esperienza abitativa eccezionale. Interessati? Inviate una richiesta direttamente o contattate VON POLL IMMOBILIEN Forchheim al numero +49 9191 6984740. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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