Ez a lenyűgöző ingatlan egy idilli, korlátozott forgalmú lakóutcában található, egy tágas, körülbelül 1338 m²-es telken – egy igazán egyedülálló ingatlan azok számára, akik értékelik a különleges dolgokat és a természettel való kapcsolatot. A 292 m²-es lakótér kivételesen tágas, átgondolt építészettel és olyan atmoszférával rendelkezik, amely azonnal jólétet teremt. Hat tágas szoba, köztük négy hálószoba és három fürdőszoba, olyan hangulatot teremt, amely tökéletesen ötvözi a családot, a munkát és a pihenést. Különös fénypont a külön bejárattal rendelkező pince. Ideális vendégszobaként, irodának, stúdiónak vagy növekvő gyermekek számára kialakított pihenőhelynek. Itt a lakótér és az életmód teljes mértékben az egyéni preferenciák szerint alakítható. A kert álomszerű: szeretettel parkosított, festőien benőtt, mégis könnyen karbantartható. Itt élvezhetjük a nyugalmat és a csendet, és magunk mögött hagyhatjuk a mindennapokat. Az ízlésesen kialakított tó bájos ülősarokkal harmonikusan illeszkedik a kertbe, és kiemeli a pihenőhely különleges hangulatát. Három erkély és két terasz tökéletes helyet kínál a nap bármely szakában – akár reggelire a szabadban, akár pihentető nyári estékre családdal és barátokkal. A teraszok a nap irányát követik, így egész nap egyedi fényjátékot és hangulatot teremtenek a szabadban. Két garázs és két nyitott parkolóhely egészíti ki a tágas lakóteret, és ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a funkcionalitást. Ez a ház nemcsak elhelyezkedésével, hanem karakterével is lenyűgöző: stílusos, masszívan épült, és kivételes életélményt nyújt. Érdekli? Akkor küldjön ajánlatkérést közvetlenül, vagy vegye fel a kapcsolatot a VON POLL IMMOBILIEN Forchheim-mel a +49 9191 6984740 telefonszámon. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.