Questo spazioso appartamento di 4 locali al 4° piano di un edificio plurifamiliare risalente al 1953 coniuga un'eleganza senza tempo con il comfort abitativo moderno. Con una superficie di circa 161 m², questa eccezionale casa colpisce per i materiali di alta qualità, il design elegante e una disposizione meticolosamente progettata. Entrando, l'appartamento conquista immediatamente per la sua luminosità e la sensazione di spazio aperto. L'ampia zona giorno e pranzo con camino costituisce il cuore della proprietà, un luogo in cui design e comfort si armonizzano perfettamente. Le tre camere da letto offrono un piacevole rifugio. La cucina separata, dotata di mobili di alta qualità, elettrodomestici moderni del 2020 e una dispensa adiacente con attacco per la lavatrice, sottolinea l'esperienza abitativa di lusso. L'elegante bagno con luce naturale e il WC separato per gli ospiti sono stati completamente ristrutturati nel 2020 e vantano un design contemporaneo. La camera da letto principale offre accesso diretto a un ampio spogliatoio, offrendo ulteriore comfort. Gli spazi esterni offrono un ulteriore punto di forza: una terrazza panoramica di circa 22 m² offre ampio spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero, completata da un ulteriore balcone di circa 2 m², ideale per le giornate di sole e le miti serate estive. Tra il 2020 e il 2023, l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità. Questa ha incluso una revisione completa di tutto, dall'infrastruttura tecnica e dai bagni alle superfici e agli infissi. L'impianto elettrico, di riscaldamento e idraulico sono stati completamente rinnovati, così come il bagno e il WC per gli ospiti, che ora presentano un design moderno e accattivante. Una cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici moderni, pavimenti di nuova posa, intonaci freschi e controsoffitti conferiscono agli ambienti un aspetto armonioso e contemporaneo. Anche l'ampia terrazza è stata ridisegnata e le finestre sono state sostituite, migliorando significativamente sia il comfort abitativo che l'efficienza energetica. Un nuovo impianto di riscaldamento garantisce un approvvigionamento termico sostenibile ed efficiente. Nel complesso, dopo la ristrutturazione, l'appartamento si presenta in perfette condizioni ed elegante, soddisfacendo i più elevati standard abitativi. Il risultato di questi ampi lavori di ristrutturazione è un appartamento che offre comfort abitativo all'avanguardia ai massimi livelli: luminoso, spazioso e dal design elegante. Anche le aree comuni dell'edificio sono in ottime condizioni. L'edificio non dispone di ascensore.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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