91301 FORCHHEIM / REUTH – FORCHHEIM
Frisch saniert & bereit zum Wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim Reuth
- ca. 60 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 600 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26125106
Tipo di casa
Attico
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
16,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.03.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Riscaldamento
Elettricità
Descrizione dell’immobile
Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Sanierungsprozess und wird ab Januar 2027 bezugsfertig sein.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine Einbauküche wird noch integriert und fügt sich künftig harmonisch in den Wohnbereich ein. So entsteht ein modernes und funktionales Wohnkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit ideal miteinander verbindet.
Das separate Schlafzimmer bietet Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.
Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ab Frühjahr 2027 besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz für 50 € pro Monat anzumieten. Eine Vorrichtung für eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden.
Ob für Singles oder Paare – diese vollständig sanierte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Posizione: Forchheim / Reuth - Forchheim
Descrizione della posizione
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Forchheimer Stadtteil Reuth. Die Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Forchheimer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Paare und Berufstätige.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B 470 sowie die nahegelegene A 73 sind Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in Richtung Innenstadt. Der Bahnhof Forchheim bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen.
Die Forchheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Auch die Fränkische Schweiz ist von hier aus schnell zu erreichen.
Die Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Forchheim.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Vorrichtung für E-Ladestation bereits vorhanden (Fertigstellung Frühjahr 2027)
Altre informazioni
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Planimetria
Frisch saniert & bereit zum Wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim Reuth
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