In vendita un'affascinante casa indipendente con ampliamento su un ampio terreno in una zona residenziale molto ricercata e tranquilla. Situata nelle immediate vicinanze del lago Zeesen, la proprietà offre le condizioni ideali per chi ama vivere a contatto con la natura e desidera uno stile di vita rilassato. La casa è stata originariamente costruita con una struttura a telaio in legno, mentre l'ampliamento è stato aggiunto nel 1988 con una solida struttura. L'ampio spazio esterno è particolarmente degno di nota, con un pozzo per l'irrigazione e tre casette da giardino separate che offrono un deposito ideale per attrezzi da giardino, biciclette o attrezzature ricreative. Il terreno si estende su circa 1.146 m² e vanta un giardino curato con cura, con ampio spazio per idee di progettazione personalizzate. La casa si sviluppa su due piani e offre circa 62 m² di superficie abitabile. Il piano terra comprende la zona giorno e pranzo, completa di un camino che offre un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Adiacente si trova la cucina, dotata di tutti gli allacciamenti necessari. Al piano terra si trova anche un bagno con doccia e luce naturale. Una scala in legno conduce alla mansarda, dove si trovano le due camere da letto. Le finestre sono prevalentemente moderne, in PVC con doppi vetri; solo una finestra nella mansarda è ancora una tradizionale finestra a battente. La casa è adatta sia per chi la occupa da solo, sia per chi sta pensando di costruire, poiché il terreno è interessante anche come terreno edificabile: attualmente non esiste un piano regolatore (Piano B), quindi la costruzione è possibile secondo l'articolo 34 del Codice Edilizio Tedesco (BauGB) e può essere facilmente integrata con gli edifici circostanti. Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Fissate un appuntamento per una visita con noi oggi stesso per questa affascinante proprietà in una posizione privilegiata!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 343.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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