À vendre : une charmante maison individuelle avec extension, située sur un terrain spacieux dans un quartier résidentiel calme et très prisé. À proximité du lac Zeesen, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une vie paisible. La maison d'origine est construite avec une ossature bois, tandis que l'extension, réalisée en 1988, est en bois massif. L'espace extérieur généreux est particulièrement remarquable, avec un puits pour l'irrigation et trois abris de jardin offrant un espace de rangement idéal pour les outils, les vélos ou le matériel de loisirs. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 146 m², bénéficie d'un jardin paysager soigné, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, répartie sur deux niveaux, offre environ 62 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec cheminée, qui apporte une chaleur agréable en hiver. La cuisine, attenante, est simplement équipée de tous les raccordements nécessaires. Une salle de bain avec douche et lumière naturelle complète ce niveau. Un escalier en bois mène aux combles aménagés, où se trouvent les deux chambres. La plupart des fenêtres sont des fenêtres modernes en PVC à double vitrage ; seule une fenêtre à battants traditionnelle subsiste dans les combles. Cette maison convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'à ceux qui envisagent une construction neuve, car le terrain est également propice à la construction : aucun permis de construire n'est actuellement en vigueur (plan B), ce qui permet de construire conformément à l'article 34 du Code de la construction allemand (BauGB) et d'intégrer facilement la maison aux bâtiments environnants. Cette propriété vous intéresse ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette charmante maison idéalement située !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 343.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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