Esclusivo attico con due terrazze e posto auto sotterraneo: vivere con stile sopra i tetti di Arnstadt. Questo moderno attico, costruito nel 2015, coniuga alta qualità abitativa con comfort moderni e offre un trilocale ben progettato su circa 128 m². Disponibile da subito e pronto per essere abitato, questo immobile è ideale per proprietari esigenti. L'elegante pavimento in parquet si estende in tutte le zone giorno ed è completato da un confortevole riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente in ogni stanza grazie a circuiti di controllo separati. L'ampia zona giorno e pranzo, di oltre 40 m², è ideale come cuore dell'appartamento. In alternativa, la planimetria può essere facilmente modificata per creare un quadrilocale con cucina a vista. Godetevi il sole del mattino sulla terrazza esposta a est e il sole della sera sulla terrazza principale esposta a sud-ovest. Tapparelle elettriche e una tenda da sole offrono protezione solare con la semplice pressione di un pulsante. Le finestre con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e un ambiente abitativo tranquillo. Un pratico armadio a muro nel corridoio offre ulteriore spazio di archiviazione e sottolinea il carattere di alta qualità dell'appartamento. L'ascensore consente l'accesso diretto dal garage sotterraneo all'appartamento. La proprietà comprende anche un posto auto sotterraneo, incluso nel prezzo di acquisto di 20.000 €. Il riscaldamento è fornito da teleriscaldamento e l'acqua calda è fornita da singole unità all'interno dell'appartamento. L'appartamento è libero e disponibile da subito. Le spese condominiali mensili di 419,15 € sono composte da 390 € di utenze e 29,15 € di fondo di riserva per la manutenzione. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda sull'immobile o di fissare un appuntamento per una visita. Clicca qui per un tour virtuale: https://von-poll.com/tour/erfurt/8XZT

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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