Exclusive penthouse with two terraces and underground parking space – stylish living above the rooftops of Arnstadt. This modern penthouse, built in 2015, combines high-quality living with contemporary comfort and offers a well-designed three-room layout across approximately 128 m². Available immediately and ready for occupancy, this property is ideal for discerning owner-occupiers. Elegant parquet flooring extends throughout all living areas and is complemented by comfortable underfloor heating, which can be individually controlled in each room thanks to separate control circuits. The spacious living and dining area, spanning over 40 m², is ideally suited as the heart of the apartment. Alternatively, the floor plan can be easily modified to create a four-room apartment with an open-plan kitchen. Enjoy the morning sun on the east-facing terrace and the evening sun on the southwest-facing main terrace. Electric blinds and an awning provide sun protection at the touch of a button. Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful living environment. A practical built-in wardrobe in the hallway offers additional storage space and underscores the apartment's high-quality character. The elevator provides direct access from the underground parking garage to the apartment. The property also includes an underground parking space, which is included in the purchase price at €20,000. Heating is provided by district heating, and hot water is supplied by individual units within the apartment. The apartment is vacant and available immediately. The monthly service charge of €419.15 is comprised of €390 for utilities and €29.15 for the maintenance reserve fund. We are happy to answer any questions you may have about the property or to arrange a viewing appointment. Click here for a virtual tour: https://von-poll.com/tour/erfurt/8XZT

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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