Titelbild Rahmen
98596 BROTTERODE-TRUSETAL
Hotel per vacanze con sale conferenze nella Selva di Turingia!
2.900.000 EUR
Superficie del terreno ca. 16.607 m²
Prezzo d'acquisto 2.900.000 EUR
Fornitore
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25478908

Tipo di casa

Hotel

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 2.883 m²

Stato dell’immobile

Ammodernato

Anno di costruzione

1954

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

362,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

26.10.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1954

Riscaldamento

Gas

Descrizione

La proprietà in vendita è stata costruita intorno al 1994 con l'obiettivo di creare un resort per vacanze a misura di famiglia. Il risultato è un complesso attentamente progettato di quattro edifici con diverse destinazioni d'uso, immersi in un ampio parco che offre una varietà di opportunità ricreative. Il cuore del complesso è il centro comunitario, un edificio architettonicamente sofisticato con travi in legno lamellare ad ampia campata. Funge da fulcro per i servizi, l'interazione sociale e la comunicazione. L'ingresso principale per gli ospiti si trova sul lato est ed è facilmente accessibile dal parcheggio superiore. Il piano superiore ospita la reception, un ristorante con cucina completa e spazi per eventi modernamente attrezzati. Il piano inferiore ospita locali tecnici e di servizio, magazzini e ulteriori sale riunioni. Una scala interna a vista collega entrambi i livelli. Adiacente a ovest si trova l'edificio per i seminari, direttamente collegato al centro comunitario tramite una passerella. Questo edificio rettangolare con tetto a falde è stato ampiamente ristrutturato e comprende un piano terra parzialmente seminterrato, un piano superiore e una soffitta parzialmente ristrutturata. L'accesso verticale avviene tramite una scala centrale con ascensore. Circa 22 camere, ciascuna con bagno privato, sono distribuite su due piani. Due edifici residenziali per un totale di dieci unità sono stati aggiunti al lato sud dell'ala orientale dell'edificio principale. Questi edifici a due piani non hanno seminterrato e offrono una struttura ricettiva solida e funzionale. Gli ampi spazi verdi sono stati attentamente e funzionalmente progettati. Offrono numerose opportunità ricreative: un parco giochi, un campo da basket, un braciere e comode aree salotto. Un posto auto coperto e una tettoia completano il complesso. I sentieri e i vialetti sono pavimentati e illuminati; sono disponibili circa 30 posti auto. L'accesso è garantito da due ingressi e due uscite. La proprietà è attualmente completamente arredata: gli arredi possono essere acquistati separatamente, ma non sono inclusi nel prezzo di vendita attuale. È inoltre possibile acquistare il terreno tramite un contratto di locazione finanziaria.

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Posizione

Descrizione

Brotterode-Trusetal, die quicklebendige Stadt am Südhang des Thüringer Waldes, die alles hat. Sie ist das ideale Reiseziel für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Das Objekt liegt innerhalb des Stadtgebietes, südlich vom Zentrum von Brotterode und ca. 500 m von der geschlossenen Bebauung.

Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist dünn besiedelt. Die Erreichbarkeit ist über eine öffentliche Zufahrt von der Ortslage Brotterode aus gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus) ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Skisprungarena mit der "Inselbergschanze" ist fußläufig zu erreichen.

Die Region im Allgemeinen wird touristisch vermarktet und ist für Freizeit / Erholung und Sport bekannt.

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Caratteristiche

  • + Heizung: Gas, BHKW reparaturbedürftig
  • + Personenaufzug
  • + Lastenaufzug
  • + Sauna
  • + Kamin
  • + Grillecke
  • + befestigte Außenstellplätze
  • + Spielplatzgeräte im Außenbereich
  • + moderne Seminarräume

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 362.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Brotterode_Erdgeschoss_Hauptgebaeude
Brotterode_Hanggeschoss_Hauptgebaeude
Brotterode_Obergeschoss_Hauptgebaeude
Brotterode_Dachgeschoss_Hauptgebaeude
05-Freizeitheim_Brotterode_EG_Appartements_05
Freizeitheim_Brotterode_OG_Appartements

98596 BROTTERODE-TRUSETAL

Hotel per vacanze con sale conferenze nella Selva di Turingia!

ca. 16.607 m² 2.900.000 EUR

Fornitore
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt