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98596 BROTTERODE-TRUSETAL
Hôtel de vacances avec salles de conférence dans la forêt de Thuringe !
2.900.000 EUR
Superficie du terrain ca. 16.607 m²
Prix d'achat 2.900.000 EUR
Fournisseur
  • Daniel Hellmuth
  • Agence de Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25478908

Type de maison

Hôtel

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 2.883 m²

État de la propriété

Modernisé

Année de construction

1954

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

362,50 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

26.10.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1954

Chauffage

Gaz

Description

La propriété mise en vente a été construite vers 1994 dans le but de créer un complexe de vacances familial. Il en résulte un ensemble harmonieux de quatre bâtiments aux fonctions différentes, niché au cœur d'un vaste terrain offrant une multitude d'activités de loisirs. Le centre du complexe est un bâtiment à l'architecture raffinée, doté d'une charpente apparente en bois lamellé-collé. Il centralise les services, favorise les échanges et la communication. L'entrée principale pour les clients se situe à l'est et est facilement accessible depuis le parking supérieur. L'étage supérieur abrite la réception, un restaurant avec cuisine équipée et des espaces événementiels modernes. Le niveau inférieur comprend des locaux techniques, des espaces de stockage et des salles de réunion supplémentaires. Un escalier intérieur ouvert relie les deux niveaux. À l'ouest se trouve le bâtiment des séminaires, directement relié au centre communautaire par une passerelle. Ce bâtiment rectangulaire à toit en pente a été entièrement rénové et comprend un rez-de-chaussée partiellement sous-sol, un étage et des combles partiellement aménagés. Un escalier central avec ascenseur assure l'accès vertical. Environ 22 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, sont réparties sur deux étages. Deux immeubles d'appartements, totalisant dix logements, ont été ajoutés au sud de l'aile est du bâtiment principal. Ces immeubles de deux étages, sans sous-sol, offrent une structure d'hébergement solide et fonctionnelle. Le vaste terrain a été aménagé avec soin et fonctionnalité. Il offre de nombreuses possibilités de loisirs : une aire de jeux, un terrain de basketball, un foyer extérieur et des espaces de détente confortables. Un abri voiture et un cabanon complètent le complexe. Les allées et les voies d'accès sont pavées et éclairées ; une trentaine de places de stationnement sont disponibles. L'accès se fait par deux entrées/sorties. La propriété est actuellement entièrement meublée ; le mobilier peut être acheté séparément, mais n'est pas inclus dans le prix demandé. Il est également possible d'acquérir le terrain par le biais d'un bail emphytéotique.

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Implantations

Description

Brotterode-Trusetal, die quicklebendige Stadt am Südhang des Thüringer Waldes, die alles hat. Sie ist das ideale Reiseziel für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Das Objekt liegt innerhalb des Stadtgebietes, südlich vom Zentrum von Brotterode und ca. 500 m von der geschlossenen Bebauung.

Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist dünn besiedelt. Die Erreichbarkeit ist über eine öffentliche Zufahrt von der Ortslage Brotterode aus gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus) ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Skisprungarena mit der "Inselbergschanze" ist fußläufig zu erreichen.

Die Region im Allgemeinen wird touristisch vermarktet und ist für Freizeit / Erholung und Sport bekannt.

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Caractéristiques

  • + Heizung: Gas, BHKW reparaturbedürftig
  • + Personenaufzug
  • + Lastenaufzug
  • + Sauna
  • + Kamin
  • + Grillecke
  • + befestigte Außenstellplätze
  • + Spielplatzgeräte im Außenbereich
  • + moderne Seminarräume

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 362.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Brotterode_Erdgeschoss_Hauptgebaeude
Brotterode_Hanggeschoss_Hauptgebaeude
Brotterode_Obergeschoss_Hauptgebaeude
Brotterode_Dachgeschoss_Hauptgebaeude
05-Freizeitheim_Brotterode_EG_Appartements_05
Freizeitheim_Brotterode_OG_Appartements

98596 BROTTERODE-TRUSETAL

Hôtel de vacances avec salles de conférence dans la forêt de Thuringe !

ca. 16.607 m² 2.900.000 EUR

Fournisseur
  • Daniel Hellmuth
  • Agence de Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt