98596 BROTTERODE-TRUSETAL
Hôtel de vacances avec salles de conférence dans la forêt de Thuringe !
- ca. 2.883 m² Surface total
- ca. 16.607 m² Superficie du terrain
- 2.900.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25478908
Type de maison
Hôtel
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 2.883 m²
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
1954
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
362,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.10.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1954
Chauffage
Gaz
Description
La propriété mise en vente a été construite vers 1994 dans le but de créer un complexe de vacances familial. Il en résulte un ensemble harmonieux de quatre bâtiments aux fonctions différentes, niché au cœur d'un vaste terrain offrant une multitude d'activités de loisirs. Le centre du complexe est un bâtiment à l'architecture raffinée, doté d'une charpente apparente en bois lamellé-collé. Il centralise les services, favorise les échanges et la communication. L'entrée principale pour les clients se situe à l'est et est facilement accessible depuis le parking supérieur. L'étage supérieur abrite la réception, un restaurant avec cuisine équipée et des espaces événementiels modernes. Le niveau inférieur comprend des locaux techniques, des espaces de stockage et des salles de réunion supplémentaires. Un escalier intérieur ouvert relie les deux niveaux. À l'ouest se trouve le bâtiment des séminaires, directement relié au centre communautaire par une passerelle. Ce bâtiment rectangulaire à toit en pente a été entièrement rénové et comprend un rez-de-chaussée partiellement sous-sol, un étage et des combles partiellement aménagés. Un escalier central avec ascenseur assure l'accès vertical. Environ 22 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, sont réparties sur deux étages. Deux immeubles d'appartements, totalisant dix logements, ont été ajoutés au sud de l'aile est du bâtiment principal. Ces immeubles de deux étages, sans sous-sol, offrent une structure d'hébergement solide et fonctionnelle. Le vaste terrain a été aménagé avec soin et fonctionnalité. Il offre de nombreuses possibilités de loisirs : une aire de jeux, un terrain de basketball, un foyer extérieur et des espaces de détente confortables. Un abri voiture et un cabanon complètent le complexe. Les allées et les voies d'accès sont pavées et éclairées ; une trentaine de places de stationnement sont disponibles. L'accès se fait par deux entrées/sorties. La propriété est actuellement entièrement meublée ; le mobilier peut être acheté séparément, mais n'est pas inclus dans le prix demandé. Il est également possible d'acquérir le terrain par le biais d'un bail emphytéotique.
Implantations
Description
Brotterode-Trusetal, die quicklebendige Stadt am Südhang des Thüringer Waldes, die alles hat. Sie ist das ideale Reiseziel für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Das Objekt liegt innerhalb des Stadtgebietes, südlich vom Zentrum von Brotterode und ca. 500 m von der geschlossenen Bebauung.
Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist dünn besiedelt. Die Erreichbarkeit ist über eine öffentliche Zufahrt von der Ortslage Brotterode aus gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus) ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Skisprungarena mit der "Inselbergschanze" ist fußläufig zu erreichen.
Die Region im Allgemeinen wird touristisch vermarktet und ist für Freizeit / Erholung und Sport bekannt.
Caractéristiques
- + Heizung: Gas, BHKW reparaturbedürftig
- + Personenaufzug
- + Lastenaufzug
- + Sauna
- + Kamin
- + Grillecke
- + befestigte Außenstellplätze
- + Spielplatzgeräte im Außenbereich
- + moderne Seminarräume
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 362.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
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Planimétrie
98596 BROTTERODE-TRUSETAL
Hôtel de vacances avec salles de conférence dans la forêt de Thuringe !
ca. 16.607 m² • 2.900.000 EUR
Fournisseur
- Daniel Hellmuth
- Agence de Erfurt – Commercial
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt