Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.678 m² in ansprechender Alleinlage im Außenbereich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für all jene, die Komfort, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensumfeld schätzen, ohne auf eine moderne Ausstattung verzichten zu wollen. Das Wohnhaus wurde wurde in den 1950er Jahren errichtet, 1969 umgebaut sowie erweitert und seitdem regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Zuletzt erfolgten im Jahr 2000 umfangreiche Erneuerungen, wie der Austausch der Fenster sowie die Installation einer neuen Öl-Zentralheizung samt modernem Tank (2024). Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Ofen und eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Esszimmer, die besonderen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen (installiert nach 2012) für angenehme Wärme sorgt. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt so alle Ansprüche an modernes Wohnen. Granit- und Dielenböden unterstreichen das ansprechende Ambiente und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der direkte Zugang zur Doppelgarage über das Haus ermöglicht bequemes und wetterunabhängiges Erreichen Ihrer Fahrzeuge. Die Doppelgarage selbst ist massiv gebaut, verfügt über eine solide Bodenplatte sowie zwei elektrische Sektionaltore. Neben der Garage befindet sich eine Werkstatt inklusive Stromanschluss, was besonders praktisch für handwerkliche Hobbys ist, auf dem großzügigen Grundstück. Weitere Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Zustand der Immobilie: Die Fassadendämmung wurde 2010 angebracht, ebenso erfolgte eine teilweise Dämmung der Bodenplatte. Die Elektrik wurde bereits 1998 erneuert und für eine sichere Entsorgung sorgt eine Kleinkläranlage aus dem Jahr 2010. Der Anschluss an das Stadtwasser ist selbstverständlich vorhanden. Im Außenbereich überzeugt das weitläufige Grundstück mit einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten samt Teich. Hier können Sie die Umgebung genießen, Kinder finden vielfältige Spielmöglichkeiten und auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten. Mit seiner Kombination aus naturnaher Lage, moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses ansprechenden Objektes. Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.