26629 GROSSEFEHN
Modernes Einfamilienhaus im Grünen – Südterrasse mit Weitblick & Platz für die Familie
- ca. 170 m² Superficie netta
- ca. 1.000 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 469.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
262100162
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport, 2 x superficie libera
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2020
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
83,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.03.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Ankommen, durchatmen und zu Hause sein – dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem rund 1.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, finden Familien ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Jeden Morgen mit diesem Blick in die Natur aufwachen? Ein Traum!
Das ebenerdige Wohnen ermöglicht ein komfortables und zugleich zukunftssicheres Wohnkonzept. Mit insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom familienfreundlichen Zuhause bis hin zu Rückzugsorten für Homeoffice oder Gäste.
Wohlig warme Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifachverglaste Kunststofffenster und die moderne Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Jalousien gewähren die Privatsphäre. Unterstützt wird der energetische Standard durch eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und führen auf die großzügige Südterrasse, die sonnige Stunden vom Frühstück bis in den Abend verspricht. Der unverbaubare Blick in die Natur schafft dabei eine besondere Ruhe und Weite – hier wird jeder Tag ein kleines Stück Urlaub.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit durchdachten Details: Hier erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein tolles, modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und eleganten Lightspots. Hochgesetzte Drempel schaffen spürbar mehr Platz und Wohnkomfort, während der ausgedämmte Dachboden zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport ergänzt das Angebot funktional.
Einen 3D Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!
Posizione: Großefehn - Großefehn
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Strackholt, einer Ortschaft der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.
Auch im direkten Umfeld stehen vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung: In Wiesmoor laden unter anderem Minigolfanlagen, Parks und Freizeitflächen zu gemeinsamen Aktivitäten ein. In Aurich bietet der Indoor-Freizeitpark Space Magic wetterunabhängigen Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Ergänzt wird das Angebot durch Schwimmbäder, Sportvereine und familienfreundliche Gastronomie in der Region.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ein großer Vorteil für Familien mit Schulkindern oder für den täglichen Weg zur Arbeit.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Inseln und Ausflugszielen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Caratteristiche
- Ebenerdiges Wohnen
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rolläden
- 5 Zimmer
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Große Terrasse mit Süd Ausrichtung
- Unverbaubarer Blick in die Natur
- Hochwertige Einbauküche
- Carport
- Ausgedämmter Dachboden
- Hochgesetzte Drempel für mehr Platz im Dachgeschoss
Altre informazioni
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26629 GROßEFEHN
Modernes Einfamilienhaus im Grünen – Südterrasse mit Weitblick & Platz für die Familieca. 170 m² • 5 Vani • 469.000 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich