Completata nel 2013, questa casa indipendente combina un'architettura moderna con una planimetria ben progettata e colpisce per i suoi ampi spazi abitativi. La proprietà contemporanea sorge su un terreno esposto a sud di circa 915 m² e offre una vista panoramica ininterrotta. La casa comprende un totale di cinque stanze e tre bagni. Entrando, l'accogliente ingresso cattura immediatamente l'attenzione, offrendo un passaggio armonioso verso l'ampia zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta. Le finestre a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista sull'ampio giardino. La zona giorno a pianta aperta dispone anche di un accogliente camino con una moderna finitura effetto marmo. La cucina di alta qualità è direttamente collegata alla zona pranzo e vanta elettrodomestici di alta qualità e ampio spazio di stoccaggio grazie a numerosi mobili e piani di lavoro. Un bancone per la colazione completa l'affascinante zona cucina. Il piano terra comprende anche una zona notte separata e senza barriere architettoniche con un bagno completamente attrezzato con cabina doccia, una zona spogliatoio e una camera da letto adiacente. La scala centrale conduce al piano superiore. Attualmente l'immobile è utilizzato come appartamento indipendente con un'ampia zona giorno/pranzo con cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. Un'altra ampia camera con bagno privato si trova al piano superiore. La planimetria è flessibile: che si tratti di tre o quattro camere da letto con due bagni o di due zone giorno separate, tutto è possibile. Tutte le finestre offrono una fantastica vista panoramica sul verde circostante. La tecnologia costruttiva ad alta efficienza energetica include un moderno riscaldamento a pavimento, che sfrutta l'energia geotermica per fornire un calore confortevole in tutte le zone giorno. La ventilazione controllata completa la tecnologia costruttiva per un clima abitativo piacevole. Questa proprietà è davvero all'avanguardia in termini di approvvigionamento energetico sostenibile e bassi costi di gestione. Gli infissi e i materiali utilizzati soddisfano standard elevati. La casa è in ottime condizioni generali ed è adatta sia a famiglie che a coppie che apprezzano spazi abitativi ampi e tecnologie moderne. Due garage con box a muro e diversi posti auto esterni offrono un comodo parcheggio direttamente davanti alla casa. Uno dei garage offre ampio spazio per le attrezzature da giardino ed è direttamente accessibile dal giardino. L'ampia terrazza principale è dotata di un tetto in vetro di alta qualità con protezione laterale, ombreggiatura e illuminazione, creando una meravigliosa zona giorno all'aperto. Oltre a un seminterrato confortevole e arredato con gusto, sono presenti una sauna e una zona fitness. È stato predisposto un quarto bagno. La zona circostante è caratterizzata da un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. Negozi, scuole, asili e attività ricreative sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti con i mezzi pubblici e la rete stradale regionale, come la A44 e la A52. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà e fissate un appuntamento per una visita. La casa è disponibile da subito e non vede l'ora di realizzare i vostri sogni abitativi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 22.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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