Completed in 2013, this detached house combines modern architecture with a well-designed floor plan and impresses with its generous living space. The contemporary property sits on a south-facing plot of approximately 915 m² and offers unobstructed panoramic views. The house comprises a total of five rooms and three bathrooms. Upon entering, the welcoming entrance hall immediately catches the eye, providing a harmonious transition to the spacious living and dining area with an open-plan kitchen. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and offer views of the expansive garden. The open-plan living area also features a cozy fireplace with a modern marble-effect finish. The premium kitchen is directly connected to the dining area and boasts high-quality appliances and ample storage space thanks to numerous cabinets and work surfaces. A breakfast bar completes the charming kitchen area. The ground floor also includes a separate, barrier-free sleeping area with a fully equipped bathroom featuring a walk-in shower, a dressing area, and an adjoining bedroom. The centrally located staircase leads to the upper floor. This is currently used as a separate apartment with a large living/dining area with a fitted kitchen, a bedroom, a bathroom, and a hallway. Another large room with an en-suite bathroom is also located on the upper floor. The floor plan is flexible: whether as three to four bedrooms with two bathrooms or currently as two separate living areas – anything is possible. All windows offer fantastic panoramic views of the surrounding greenery. The energy-efficient building technology includes modern underfloor heating, which uses geothermal energy to provide comfortable warmth in all living areas. Controlled ventilation completes the building technology for a pleasant living environment. This property is truly state-of-the-art in terms of sustainable energy supply and low operating costs. The fixtures and materials used meet high standards. The house is in excellent condition overall and is suitable for both families and couples who value spacious living and modern technology. Two garages with wallboxes and several outdoor parking spaces offer convenient parking directly at the house. One of the garages offers ample space for garden equipment and is directly accessible from the garden. The very large main terrace features a high-quality glass roof with side protection, shading, and lighting, creating a wonderful outdoor living area. In addition to a comfortably and tastefully designed basement, there is a sauna and a fitness area. A fourth bathroom has been prepared for installation. The surrounding area is characterized by a quiet and family-friendly neighborhood. Shopping facilities, schools, kindergartens, and leisure activities are within easy reach, as are connections to public transportation and the regional road network, such as the A44 and A52. See for yourself the advantages of this property and arrange a viewing appointment. The house is available immediately and is just waiting to fulfill your individual living dreams.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 22.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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