Titelbild
40477 DüSSELDORF / PEMPELFORT – PEMPELFORT
Grazioso appartamento con giardino nella nuova zona di sviluppo alla moda di Le-Flair
2.250 EUR
Superficie netta ca. 107 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 2.250 EUR
Fornitore
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25013183

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 120 EUR (Affitto)

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2015

Camere da letto

2

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

68,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

14.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2015

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Qui troverete un pregiato appartamento di tre locali con due giardini al piano terra del complesso residenziale "Le Flair", costruito nel 2015 nel quartiere Pempelfort di Düsseldorf. La superficie abitabile ben progettata di circa 107 m² comprende una zona giorno open space con zona pranzo e cucina, una camera da letto, una camera per gli ospiti, un ulteriore bagno, un ripostiglio e due giardini. L'appartamento colpisce per la sua atmosfera spaziosa e ariosa e, oltre all'accogliente zona giorno con zona pranzo e cucina open space, offre accesso diretto al balcone con vista sul verde. La cucina è dotata di eleganti mobili componibili di alta qualità. Un'elegante porta a due ante in vetro conduce al corridoio privato dell'appartamento, che si collega a un bagno moderno e senza tempo, a una camera da letto e a un'ulteriore stanza precedentemente utilizzata come camera per gli ospiti. Il punto forte della camera da letto non è solo l'ampio bagno adiacente, ma anche l'accesso diretto al giardino. L'ingresso è completato da un ripostiglio adiacente e da un guardaroba. L'appartamento viene affittato parzialmente arredato. La cucina componibile di alta qualità è inclusa nel canone di affitto. L'appartamento comprende anche una cantina e un posto auto sotterraneo, entrambi facilmente raggiungibili con l'ascensore. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita di persona. Visitate la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf" per scoprire altri interessanti annunci immobiliari e rimanere aggiornati.

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Posizione

Descrizione

Diese hochmoderne Wohnung befindet sich im Stadtteil Pempelfort (alter Güterbahnhof - jetzt: Le Flair) an der Grenze zu Derendorf und Düsseltal (Zoo). Dies liegt sehr zentral in Düsseldorf und lässt sich dennoch als Ruheoase beschreiben. Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und erfreut sich seit Jahren größter Beliebtheit, als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt. Die Nahversogung (Supermarkt, Bäcker, Gourmetrestaurants usw.) sind hervorragend.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U-Bahn, Straßenbahn), so dass Mobilität auch ohne Pkw bestens gewährleistet ist. Die Autobahn A 52 in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet und weiterführend die A3 und die A1 in südliche und nördliche Richtung sowie der Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreichbar. Unerwähnt bleiben darf natürlich auch nicht die Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zum Hofgarten.

Kindergärten: Städtische Kindertagesstätte Le Flair Düsseldorf, Marc-Chagall-Strasse 99, 40477 Düsseldorf Wekita, Marc-Chagall-Strasse 104, 40477 Düsseldorf Wekita, Marc-Chagall-Strasse 106, 40477 Düsseldorf

Grundschulen: Brehm-Schule, Karl-Müller-Straße 25, 40237 Düsseldorf Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, Lennéstraße 5, 40477 Düsseldorf Paulusschule, Paulusplatz 1, 40237 Düsseldorf

Weiterführende Schulen: Werner-von-Siemens-Realschule, Rethelstraße 13, 40237 Düsseldorf Goethe-Gymnasium, Lindemannstraße 57, 40237 Düsseldorf Leibniz Montessori Gymnasium, Scharnhorststraße 8, 40477 Düsseldorf

Familienzentrum mit OGS Betreuung / JFE Flair.Familie, Marc Chagall-Strasse 99, 40477 Düsseldorf

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Caratteristiche

  • Garten mit Zugang zu zwei Zimmern
  • Westgarten mit Zugang zur Küche
  • Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei zu erreichen
  • Personenaufzug
  • große, lichtdurchflutete Räume
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • zwei Schlafzimmer
  • zwei Bäder
  • Abstellraum / Vorratskammer

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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40477 DüSSELDORF / PEMPELFORT – PEMPELFORT

Grazioso appartamento con giardino nella nuova zona di sviluppo alla moda di Le-Flair

ca. 107 m² 3 Vani 2.250 EUR

Fornitore
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf