63303 DREIEICH – GÖTZENHAIN
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dreieich-Götzenhain
- ca. 79,56 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 379.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26004013
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1981
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
177,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1981
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1981 in ruhiger Lage in Dreieich-Götzenhain. Das kleine Mehrfamilienhaus vermittelt eine angenehme, private Wohnatmosphäre und bietet ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Wohnatmosphäre: Große Fensterfronten und Lichtkuppeln sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt vor allem in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, modernisierte Wohnung mit besonderem Charme, die durch ihre ruhige Lage in Dreieich-Götzenhain und ihre hochwertige Ausstattung überzeugt.
Posizione: Dreieich - Götzenhain
Descrizione della posizione
Dreieich -Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain selbst finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.
Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Kamin
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
Altre informazioni
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63303 DREIEICH – GöTZENHAIN
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dreieich-Götzenhainca. 79,56 m² • 3 Vani • 379.000 EUR
Fornitore
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich e a sud delle porte di Francoforte
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich